Prix immobilier m2 Lamontgie (63570).
Le prix moyen au m² Lamontgie pour une maison est de 1452 €, variant de 519 € à 2702 €. Le prix moyen au m² Lamontgie pour un appartement est de 1254 €, avec des estimations allant de 693 € à 1841 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lamontgie.
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Quel est le prix médian au m² Lamontgie ?
Appartement
Prix m² médian 1254 €de 693 € à 1841 €Maison
Prix m² médian 1452 €de 519 € à 2702 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lamontgie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 8.3 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 10.3 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Lamontgie.
Le prix moyen au m² Lamontgie pour une maison est de 1452 €, avec une fourchette de 519 € à 2702 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1452 €) = 142268 euros. Le prix moyen au m² Lamontgie pour un appartement est de 1254 €, avec des estimations allant de 693 € à 1841 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1254 €) = 66439 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lamontgie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lamontgie pour une maison est de 1452 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lamontgie pour un appartement est de 1254 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lamontgie (63570)
- Lamontgie (63570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 657 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.23%, Lamontgie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lamontgie s'élève à 657 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 111 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 143 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 76 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lamontgie compte 363 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 346 maisons individuelles (95%)
• 17 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 276 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (9%)
• 55 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lamontgie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 259 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (10%)
• 132 retraités (20%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lamontgie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lamontgie s'établit à 40.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lamontgie peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lamontgie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lamontgie de 38 m2 | 29-08-2026 | Lamontgie | 52 668€ | 1 386€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Lamontgie de 122 m2 | 24-08-2026 | Lamontgie | 273 768€ | 2 244€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Lamontgie de 95 m2 | 17-08-2026 | Lamontgie | 153 900€ | 1 620€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Lamontgie de 57 m2 | 13-08-2026 | Lamontgie | 101 859€ | 1 787€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Lamontgie de 63 m2 | 10-08-2026 | Lamontgie | 86 751€ | 1 377€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Lamontgie de 47 m2 | 04-08-2026 | Lamontgie | 87 984€ | 1 872€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Lamontgie de 114 m2 | 30-07-2026 | Lamontgie | 188 442€ | 1 653€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Lamontgie de 30 m2 | 23-07-2026 | Lamontgie | 69 240€ | 2 308€ | 30 m2 |
Lamontgie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brassac-les-Mines de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 28 rue du port à Brassac-les-Mines | 57 000 € | 75 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jumeaux de 5 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 19 rue du cros à Jumeaux | 104 490 € | 82 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bansat de 2 pièce(s) - 48 m2 | 29-12-2025 | 14 rue de la croze vinzelles à Bansat | 105 000 € | 48 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auzat-la-Combelle de 4 pièce(s) - 80 m2 | 24-12-2025 | 6 pl des grises (la combelle) à Auzat-la-Combelle | 90 500 € | 80 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac-les-Mines de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 47 av martin bonjean à Brassac-les-Mines | 79 300 € | 70 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auzat-la-Combelle de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-12-2025 | 10 rue de solignat (la combelle) à Auzat-la-Combelle | 59 000 € | 48 m2 | 581 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bansat de 4 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 1 rue de la croze vinzelles à Bansat | 60 000 € | 75 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bansat de 1 pièce(s) - 45 m2 | 19-12-2025 | 5 rue de la passerelle à Bansat | 30 000 € | 45 m2 | 170 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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