Prix immobilier m2 Olmet (63880).
Le prix moyen au m² Olmet pour une maison est de 1037 €, variant de 342 € à 1914 €. Le prix moyen au m² Olmet pour un appartement est de 1135 €, avec des estimations allant de 564 € à 2200 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Olmet.
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Quel est le prix médian au m² Olmet ?
Appartement
Prix m² médian 1135 €de 564 € à 2200 €Maison
Prix m² médian 1037 €de 342 € à 1914 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Olmet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 8.2 € à 13.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 10.3 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Olmet.
Le prix moyen au m² Olmet pour une maison est de 1037 €, avec une fourchette de 342 € à 1914 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1037 €) = 101639 euros. Le prix moyen au m² Olmet pour un appartement est de 1135 €, avec des estimations allant de 564 € à 2200 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1135 €) = 60165 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Olmet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Olmet pour une maison est de 1037 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Olmet pour un appartement est de 1135 €.
Découvrir le marché immobilier sur Olmet (63880)
- Olmet (63880) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 170 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.48%, Olmet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Olmet s'élève à 170 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Olmet compte 207 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 202 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 78 résidences principales (38%) - forte demande locative
• 100 résidences secondaires (48%) - marché touristique actif
• 30 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Olmet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 55 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (5%)
• 63 retraités (37%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Olmet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Olmet s'établit à 33.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Olmet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Olmet de 135 m2 | 27-08-2026 | Olmet | 318 465€ | 2 359€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Olmet de 54 m2 | 25-08-2026 | Olmet | 78 786€ | 1 459€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Olmet de 86 m2 | 23-08-2026 | Olmet | 117 820€ | 1 370€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Olmet de 133 m2 | 18-08-2026 | Olmet | 130 340€ | 980€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Olmet de 34 m2 | 11-08-2026 | Olmet | 58 140€ | 1 710€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Olmet de 116 m2 | 05-08-2026 | Olmet | 163 560€ | 1 410€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Olmet de 114 m2 | 30-07-2026 | Olmet | 195 396€ | 1 714€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Olmet de 87 m2 | 23-07-2026 | Olmet | 113 187€ | 1 301€ | 87 m2 |
Olmet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Gervais-sous-Meymont de 5 pièce(s) - 130 m2 | 29-12-2025 | 5215 la fardethie à Saint-Gervais-sous-Meymont | 159 000 € | 130 m2 | 3510 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Olliergues de 4 pièce(s) - 72 m2 | 16-12-2025 | 20 rue mal de lattre de tassigny à Olliergues | 40 000 € | 72 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gervais-sous-Meymont de 4 pièce(s) - 110 m2 | 11-12-2025 | 5103 la groisne à Saint-Gervais-sous-Meymont | 40 000 € | 110 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Brugeron de 5 pièce(s) - 120 m2 | 19-11-2025 | 5063 le bourg à Le Brugeron | 40 000 € | 120 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olliergues de 4 pièce(s) - 90 m2 | 07-11-2025 | 5150 chantelauze à Olliergues | 62 500 € | 90 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Brugeron de 2 pièce(s) - 70 m2 | 07-11-2025 | 5215 la pilliere à Le Brugeron | 128 000 € | 70 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olmet de 6 pièce(s) - 114 m2 | 07-11-2025 | 5162 le bourg à Olmet | 47 000 € | 114 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Brugeron de 2 pièce(s) - 46 m2 | 24-10-2025 | 5169 la goutte à Le Brugeron | 91 250 € | 46 m2 | 84 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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