Prix immobilier m2 Virlet (63330).
Le prix moyen au m² Virlet pour une maison est de 732 €, variant de 388 € à 1623 €. Le prix moyen au m² Virlet pour un appartement est de 635 €, avec des estimations allant de 454 € à 1131 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Virlet.
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Quel est le prix médian au m² Virlet ?
Appartement
Prix m² médian 635 €de 454 € à 1131 €Maison
Prix m² médian 732 €de 388 € à 1623 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Virlet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 6.2 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 11.0 € à 8.4 €
Les prix de vente au m2 Virlet.
Le prix moyen au m² Virlet pour une maison est de 732 €, avec une fourchette de 388 € à 1623 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (732 €) = 71717 euros. Le prix moyen au m² Virlet pour un appartement est de 635 €, avec des estimations allant de 454 € à 1131 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (635 €) = 33638 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Virlet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Virlet pour une maison est de 732 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Virlet pour un appartement est de 635 €.
Découvrir le marché immobilier sur Virlet (63330)
- Virlet (63330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 276 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.14%, Virlet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Virlet s'élève à 276 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 64 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Virlet compte 218 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 214 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 108 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 43 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Virlet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 120 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 71 retraités (26%)
• 6 étudiants et stagiaires (2%)
• 5 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Virlet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Virlet s'établit à 35.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Virlet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Virlet de 57 m2 | 29-08-2026 | Virlet | 75 867€ | 1 331€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Virlet de 51 m2 | 23-08-2026 | Virlet | 53 091€ | 1 041€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Virlet de 50 m2 | 20-08-2026 | Virlet | 59 900€ | 1 198€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Virlet de 35 m2 | 19-08-2026 | Virlet | 46 340€ | 1 324€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Virlet de 48 m2 | 15-08-2026 | Virlet | 32 208€ | 671€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Virlet de 83 m2 | 09-08-2026 | Virlet | 91 881€ | 1 107€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Virlet de 135 m2 | 04-08-2026 | Virlet | 192 510€ | 1 426€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Virlet de 42 m2 | 30-07-2026 | Virlet | 30 408€ | 724€ | 42 m2 |
Virlet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pionsat de 3 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 5809 les bizets à Pionsat | 186 450 € | 108 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pionsat de 7 pièce(s) - 153 m2 | 26-12-2025 | 5622 les bizets à Pionsat | 174 500 € | 153 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Quartier de 6 pièce(s) - 121 m2 | 16-12-2025 | 1 rue du menuisier à Le Quartier | 17 000 € | 121 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Cellette de 5 pièce(s) - 129 m2 | 04-12-2025 | 5009 les grands mas à La Cellette | 188 000 € | 129 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pionsat de 9 pièce(s) - 289 m2 | 03-12-2025 | 6 rue pierre et marie curie à Pionsat | 295 000 € | 289 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pionsat de 3 pièce(s) - 39 m2 | 27-11-2025 | 10 rue du general de gaulle à Pionsat | 25 000 € | 39 m2 | 27 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pionsat de 4 pièce(s) - 70 m2 | 14-11-2025 | 18 rue du college à Pionsat | 25 000 € | 70 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pionsat de 3 pièce(s) - 51 m2 | 14-11-2025 | 21 rue de la republique à Pionsat | 20 000 € | 51 m2 | 141 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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