Prix immobilier m2 Bouzel (63910).
Le prix moyen au m² Bouzel pour une maison est de 2142 €, variant de 941 € à 3118 €. Le prix moyen au m² Bouzel pour un appartement est de 1662 €, avec des estimations allant de 1140 € à 2630 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bouzel.
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Quel est le prix médian au m² Bouzel ?
Appartement
Prix m² médian 1662 €de 1140 € à 2630 €Maison
Prix m² médian 2142 €de 941 € à 3118 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bouzel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 9.2 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 11.1 € à 9.9 €
Les prix de vente au m2 Bouzel.
Le prix moyen au m² Bouzel pour une maison est de 2142 €, avec une fourchette de 941 € à 3118 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2142 €) = 209898 euros. Le prix moyen au m² Bouzel pour un appartement est de 1662 €, avec des estimations allant de 1140 € à 2630 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1662 €) = 88067 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouzel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouzel pour une maison est de 2142 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouzel pour un appartement est de 1662 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouzel (63910)
- Bouzel (63910) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 734 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.18%, Bouzel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouzel s'élève à 734 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 128 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 173 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 91 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouzel compte 320 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 311 maisons individuelles (97%)
• 9 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 290 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 21 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bouzel présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 344 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (4%)
• 146 retraités (20%)
• 37 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouzel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouzel s'établit à 31.18%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouzel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bouzel de 97 m2 | 31-08-2026 | Bouzel | 202 827€ | 2 091€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzel de 35 m2 | 23-08-2026 | Bouzel | 67 410€ | 1 926€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Bouzel de 45 m2 | 18-08-2026 | Bouzel | 124 515€ | 2 767€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzel de 101 m2 | 11-08-2026 | Bouzel | 256 136€ | 2 536€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzel de 63 m2 | 06-08-2026 | Bouzel | 103 824€ | 1 648€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzel de 86 m2 | 30-07-2026 | Bouzel | 219 300€ | 2 550€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzel de 61 m2 | 24-07-2026 | Bouzel | 82 838€ | 1 358€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Bouzel de 56 m2 | 16-07-2026 | Bouzel | 67 480€ | 1 205€ | 56 m2 |
Bouzel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vertaizon de 2 pièce(s) - 53 m2 | 31-12-2025 | 1 rue robert huguet à Vertaizon | 280 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vertaizon de 2 pièce(s) - 58 m2 | 22-12-2025 | 6 rue du coteau à Vertaizon | 45 000 € | 58 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertaizon de 4 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 24 rue des condamines à Vertaizon | 232 300 € | 84 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertaizon de 3 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 42 av jacques duclos à Vertaizon | 189 000 € | 90 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertaizon de 2 pièce(s) - 50 m2 | 21-11-2025 | 19 av victor hugo à Vertaizon | 178 500 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vertaizon de 4 pièce(s) - 116 m2 | 18-11-2025 | 9 rue des combattants à Vertaizon | 208 600 € | 116 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertaizon de 3 pièce(s) - 53 m2 | 12-11-2025 | 8 rue du portaloux à Vertaizon | 117 500 € | 53 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertaizon de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-11-2025 | 8 rue pasteur à Vertaizon | 155 000 € | 60 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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