Prix immobilier m2 Laqueuille (63820).
Le prix moyen au m² Laqueuille pour une maison est de 1307 €, variant de 467 € à 2782 €. Le prix moyen au m² Laqueuille pour un appartement est de 1265 €, avec des estimations allant de 487 € à 2061 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laqueuille.
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Quel est le prix médian au m² Laqueuille ?
Appartement
Prix m² médian 1265 €de 487 € à 2061 €Maison
Prix m² médian 1307 €de 467 € à 2782 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laqueuille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 11.6 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 5.0 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Laqueuille.
Le prix moyen au m² Laqueuille pour une maison est de 1307 €, avec une fourchette de 467 € à 2782 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1307 €) = 128090 euros. Le prix moyen au m² Laqueuille pour un appartement est de 1265 €, avec des estimations allant de 487 € à 2061 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1265 €) = 67040 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laqueuille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laqueuille pour une maison est de 1307 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laqueuille pour un appartement est de 1265 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laqueuille (63820)
- Laqueuille (63820) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 373 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.57%, Laqueuille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laqueuille s'élève à 373 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 85 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laqueuille compte 272 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 238 maisons individuelles (88%)
• 35 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 163 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (14%)
• 71 logements vacants (26%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Laqueuille présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 172 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (4%)
• 80 retraités (21%)
• 21 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laqueuille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laqueuille s'établit à 34.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laqueuille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Laqueuille de 92 m2 | 02-09-2026 | Laqueuille | 203 872€ | 2 216€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Laqueuille de 113 m2 | 24-08-2026 | Laqueuille | 181 478€ | 1 606€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Laqueuille de 38 m2 | 17-08-2026 | Laqueuille | 30 666€ | 807€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Laqueuille de 128 m2 | 10-08-2026 | Laqueuille | 128 640€ | 1 005€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Laqueuille de 50 m2 | 06-08-2026 | Laqueuille | 74 750€ | 1 495€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Laqueuille de 97 m2 | 28-07-2026 | Laqueuille | 225 428€ | 2 324€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Laqueuille de 118 m2 | 24-07-2026 | Laqueuille | 257 712€ | 2 184€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Laqueuille de 70 m2 | 16-07-2026 | Laqueuille | 110 250€ | 1 575€ | 70 m2 |
Laqueuille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laqueuille de 2 pièce(s) - 60 m2 | 31-12-2025 | 5076 bourg de laqueuille à Laqueuille | 40 000 € | 60 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laqueuille de 4 pièce(s) - 93 m2 | 19-11-2025 | 5003 villevialle à Laqueuille | 53 960 € | 93 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-Puy-Lavèze de 3 pièce(s) - 88 m2 | 17-11-2025 | 5364 terrisse à Saint-Julien-Puy-Lavèze | 134 500 € | 88 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laqueuille de 7 pièce(s) - 160 m2 | 16-09-2025 | 5010 villevialle à Laqueuille | 129 500 € | 160 m2 | 1105 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Briffons de 5 pièce(s) - 139 m2 | 28-08-2025 | 5053 petit barreix à Briffons | 60 000 € | 139 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Laqueuille de 3 pièce(s) - 85 m2 | 26-08-2025 | 5530 la chabanne à Laqueuille | 93 000 € | 85 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laqueuille de 6 pièce(s) - 176 m2 | 17-07-2025 | 206 le sapin à Laqueuille | 306 800 € | 176 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briffons de 0 pièce(s) - 24 m2 | 26-05-2025 | 5026 le bourg à Briffons | 110 000 € | 24 m2 | 162 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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