Prix immobilier m2 Fournols (63980).
Le prix moyen au m² Fournols pour une maison est de 1183 €, variant de 460 € à 2349 €. Le prix moyen au m² Fournols pour un appartement est de 2105 €, avec des estimations allant de 1127 € à 3622 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fournols.
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Quel est le prix médian au m² Fournols ?
Appartement
Prix m² médian 2105 €de 1127 € à 3622 €Maison
Prix m² médian 1183 €de 460 € à 2349 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fournols ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 5.1 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 6.7 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Fournols.
Le prix moyen au m² Fournols pour une maison est de 1183 €, avec une fourchette de 460 € à 2349 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1183 €) = 115918 euros. Le prix moyen au m² Fournols pour un appartement est de 2105 €, avec des estimations allant de 1127 € à 3622 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2105 €) = 111586 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fournols avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fournols pour une maison est de 1183 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fournols pour un appartement est de 2105 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fournols (63980)
- Fournols (63980) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 326 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.38%, Fournols propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fournols s'élève à 326 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fournols compte 418 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 399 maisons individuelles (95%)
• 15 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 169 résidences principales (40%) - forte demande locative
• 207 résidences secondaires (50%) - marché touristique actif
• 41 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fournols présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 93 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (8%)
• 137 retraités (42%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fournols bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fournols s'établit à 32.38%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fournols: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fournols de 78 m2 | 28-08-2026 | Fournols | 75 972€ | 974€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Fournols de 132 m2 | 22-08-2026 | Fournols | 114 972€ | 871€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Fournols de 59 m2 | 15-08-2026 | Fournols | 145 258€ | 2 462€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Fournols de 124 m2 | 09-08-2026 | Fournols | 201 500€ | 1 625€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Fournols de 128 m2 | 01-08-2026 | Fournols | 271 744€ | 2 123€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Fournols de 72 m2 | 24-07-2026 | Fournols | 144 072€ | 2 001€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Fournols de 120 m2 | 22-07-2026 | Fournols | 217 800€ | 1 815€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Fournols de 34 m2 | 16-07-2026 | Fournols | 29 920€ | 880€ | 34 m2 |
Fournols: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fournols de 4 pièce(s) - 70 m2 | 24-12-2025 | 5210 chalembel à Fournols | 128 550 € | 70 m2 | 807 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fournols de 5 pièce(s) - 108 m2 | 08-12-2025 | 5212 la moinadiere à Fournols | 291 550 € | 108 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fournols de 4 pièce(s) - 76 m2 | 07-11-2025 | 5012 les costilles à Fournols | 40 000 € | 76 m2 | 1060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambon-sur-Dolore de 2 pièce(s) - 48 m2 | 04-11-2025 | 5001 le fraisse à Chambon-sur-Dolore | 87 500 € | 48 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fournols de 7 pièce(s) - 108 m2 | 25-08-2025 | 5361 le suc de la garde à Fournols | 10 000 € | 108 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fournols de 4 pièce(s) - 85 m2 | 21-08-2025 | 5364 couriou à Fournols | 64 000 € | 85 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'une maison à Échandelys de 3 pièce(s) - 45 m2 | 12-08-2025 | 1 rue du panorama à Échandelys | 95 000 € | 45 m2 | 678 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambon-sur-Dolore de 4 pièce(s) - 72 m2 | 31-07-2025 | 5106 pre du moulin à Chambon-sur-Dolore | 98 000 € | 72 m2 | 806 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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