Prix immobilier m2 Sainte-Catherine (63580).
Le prix moyen au m² Sainte-Catherine pour une maison est de 1040 €, variant de 485 € à 1905 €. Le prix moyen au m² Sainte-Catherine pour un appartement est de 1605 €, avec des estimations allant de 793 € à 3129 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Catherine.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Catherine ?
Appartement
Prix m² médian 1605 €de 793 € à 3129 €Maison
Prix m² médian 1040 €de 485 € à 1905 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Catherine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 7.2 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 4.2 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Catherine.
Le prix moyen au m² Sainte-Catherine pour une maison est de 1040 €, avec une fourchette de 485 € à 1905 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1040 €) = 101871 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Catherine pour un appartement est de 1605 €, avec des estimations allant de 793 € à 3129 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1605 €) = 85083 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Catherine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Catherine pour une maison est de 1040 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Catherine pour un appartement est de 1605 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Catherine (63580)
- Sainte-Catherine (63580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 54 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 22% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.34%, Sainte-Catherine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Catherine s'élève à 54 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 1 habitants (2%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 2 habitants (4%)
- 40 à 54 ans : 7 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (30%)
- 65 à 79 ans : 13 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (19%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Catherine compte 74 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 70 maisons individuelles (95%)
• 4 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 27 résidences principales (36%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (64%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Catherine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 15 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (2%)
• 32 retraités (59%)
• 2 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Catherine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Catherine s'établit à 33.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Catherine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Catherine de 93 m2 | 02-09-2026 | Sainte-Catherine | 159 495€ | 1 715€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Catherine de 150 m2 | 26-08-2026 | Sainte-Catherine | 240 600€ | 1 604€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Catherine de 47 m2 | 22-08-2026 | Sainte-Catherine | 86 809€ | 1 847€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Catherine de 87 m2 | 16-08-2026 | Sainte-Catherine | 113 013€ | 1 299€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Catherine de 56 m2 | 12-08-2026 | Sainte-Catherine | 137 928€ | 2 463€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Catherine de 123 m2 | 05-08-2026 | Sainte-Catherine | 187 329€ | 1 523€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Catherine de 127 m2 | 28-07-2026 | Sainte-Catherine | 282 448€ | 2 224€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Catherine de 97 m2 | 21-07-2026 | Sainte-Catherine | 136 479€ | 1 407€ | 97 m2 |
Sainte-Catherine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Vernet-Chaméane de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 5394 la haute chartoire à Le Vernet-Chaméane | 90 000 € | 75 m2 | 1340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Catherine de 4 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 5059 le fournial à Sainte-Catherine | 99 900 € | 78 m2 | 844 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-sur-Usson de 2 pièce(s) - 48 m2 | 29-12-2025 | 5048 genestine à Saint-Étienne-sur-Usson | 156 455 € | 48 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ollières de 4 pièce(s) - 62 m2 | 29-12-2025 | 5056 ribeyre à Saint-Martin-d'Ollières | 59 400 € | 62 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vernet-Chaméane de 4 pièce(s) - 84 m2 | 20-12-2025 | 12 pl du lacaro à Le Vernet-Chaméane | 52 000 € | 84 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genès-la-Tourette de 4 pièce(s) - 180 m2 | 19-12-2025 | 5141 la croix grande à Saint-Genès-la-Tourette | 146 090 € | 180 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vernet-Chaméane de 4 pièce(s) - 145 m2 | 16-12-2025 | 5821 la faye à Le Vernet-Chaméane | 180 500 € | 145 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-sur-Usson de 1 pièce(s) - 116 m2 | 12-11-2025 | 5056 genestine à Saint-Étienne-sur-Usson | 134 120 € | 116 m2 | 218 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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