Prix immobilier m2 Randan (63310).
Le prix moyen au m² Randan pour une maison est de 1188 €, variant de 465 € à 2088 €. Le prix moyen au m² Randan pour un appartement est de 1226 €, avec des estimations allant de 754 € à 1634 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Randan.
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Quel est le prix médian au m² Randan ?
Appartement
Prix m² médian 1226 €de 754 € à 1634 €Maison
Prix m² médian 1188 €de 465 € à 2088 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Randan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 9.9 € à 9.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 11.4 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Randan.
Le prix moyen au m² Randan pour une maison est de 1188 €, avec une fourchette de 465 € à 2088 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1188 €) = 116413 euros. Le prix moyen au m² Randan pour un appartement est de 1226 €, avec des estimations allant de 754 € à 1634 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1226 €) = 65000 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Randan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Randan pour une maison est de 1188 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Randan pour un appartement est de 1226 €.
Découvrir le marché immobilier sur Randan (63310)
- Randan (63310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 589 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.36%, Randan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Randan s'élève à 1 589 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 94 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 136 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 90 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 271 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 277 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 169 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 250 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 166 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Randan compte 777 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 693 maisons individuelles (89%)
• 78 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 623 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (3%)
• 127 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Randan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 559 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 93 demandeurs d'emploi (6%)
• 446 retraités (28%)
• 60 étudiants et stagiaires (4%)
• 50 au foyer (3%)
• 73 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Randan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Randan s'établit à 42.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Randan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Randan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Randan de 89 m2 | 29-08-2026 | Randan | 132 432€ | 1 488€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Randan de 138 m2 | 26-08-2026 | Randan | 263 856€ | 1 912€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Randan de 88 m2 | 21-08-2026 | Randan | 209 088€ | 2 376€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Randan de 81 m2 | 14-08-2026 | Randan | 234 738€ | 2 898€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Randan de 57 m2 | 09-08-2026 | Randan | 117 990€ | 2 070€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Randan de 148 m2 | 05-08-2026 | Randan | 230 140€ | 1 555€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Randan de 99 m2 | 01-08-2026 | Randan | 288 189€ | 2 911€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Randan de 95 m2 | 29-07-2026 | Randan | 164 730€ | 1 734€ | 95 m2 |
Randan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Randan de 3 pièce(s) - 46 m2 | 23-12-2025 | 10 rue du commerce à Randan | 30 000 € | 46 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Randan de 4 pièce(s) - 155 m2 | 22-12-2025 | 17 av de la liberation à Randan | 116 400 € | 155 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Randan de 6 pièce(s) - 150 m2 | 22-12-2025 | 1 che des charmes - lherat à Randan | 150 000 € | 150 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Randan de 9 pièce(s) - 180 m2 | 18-12-2025 | 36 rue du commerce à Randan | 130 000 € | 180 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Randan de 3 pièce(s) - 67 m2 | 17-12-2025 | 22 rue du commerce à Randan | 140 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-le-Coq de 2 pièce(s) - 65 m2 | 16-12-2025 | 5 rue de la fontfreide - pagnant à Saint-André-le-Coq | 82 000 € | 65 m2 | 1445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Clément-de-Régnat de 5 pièce(s) - 108 m2 | 15-12-2025 | 4 rte de regnat à Saint-Clément-de-Régnat | 160 000 € | 108 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Randan de 3 pièce(s) - 61 m2 | 03-12-2025 | 4 rue des croix de jussat à Randan | 82 650 € | 61 m2 | 167 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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