Prix immobilier m2 Collanges (63340).
Le prix moyen au m² Collanges pour une maison est de 1408 €, variant de 761 € à 2814 €. Le prix moyen au m² Collanges pour un appartement est de 2494 €, avec des estimations allant de 1146 € à 3618 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Collanges.
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Quel est le prix médian au m² Collanges ?
Appartement
Prix m² médian 2494 €de 1146 € à 3618 €Maison
Prix m² médian 1408 €de 761 € à 2814 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Collanges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 1.8 € à 7.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 10.1 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Collanges.
Le prix moyen au m² Collanges pour une maison est de 1408 €, avec une fourchette de 761 € à 2814 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1408 €) = 137999 euros. Le prix moyen au m² Collanges pour un appartement est de 2494 €, avec des estimations allant de 1146 € à 3618 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2494 €) = 132183 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Collanges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Collanges pour une maison est de 1408 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Collanges pour un appartement est de 2494 €.
Découvrir le marché immobilier sur Collanges (63340)
- Collanges (63340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 159 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.73%, Collanges propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Collanges s'élève à 159 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Collanges compte 95 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 93 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 75 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (13%)
• 7 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Collanges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 65 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 48 retraités (30%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Collanges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Collanges s'établit à 29.73%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Collanges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Collanges de 147 m2 | 31-08-2026 | Collanges | 270 480€ | 1 840€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Collanges de 137 m2 | 25-08-2026 | Collanges | 238 243€ | 1 739€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Collanges de 108 m2 | 18-08-2026 | Collanges | 95 256€ | 882€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Collanges de 62 m2 | 12-08-2026 | Collanges | 96 410€ | 1 555€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Collanges de 85 m2 | 10-08-2026 | Collanges | 156 740€ | 1 844€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Collanges de 104 m2 | 05-08-2026 | Collanges | 188 032€ | 1 808€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Collanges de 63 m2 | 01-08-2026 | Collanges | 67 347€ | 1 069€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Collanges de 72 m2 | 28-07-2026 | Collanges | 100 440€ | 1 395€ | 72 m2 |
Collanges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Breuil-sur-Couze de 6 pièce(s) - 101 m2 | 26-12-2025 | 6 rte de charbonnier à Le Breuil-sur-Couze | 154 000 € | 101 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Breuil-sur-Couze de 6 pièce(s) - 115 m2 | 23-12-2025 | 6 che de treize vents à Le Breuil-sur-Couze | 140 000 € | 115 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gignat de 4 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 6 rue du couvent à Gignat | 159 000 € | 94 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Lembron de 2 pièce(s) - 26 m2 | 15-12-2025 | 5 rue de la treille à Saint-Germain-Lembron | 12 000 € | 26 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Lembron de 2 pièce(s) - 56 m2 | 15-12-2025 | 4 pl du seuil à Saint-Germain-Lembron | 71 500 € | 56 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Antoingt de 2 pièce(s) - 42 m2 | 15-12-2025 | 9006 rue saint gal à Antoingt | 44 000 € | 42 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Breuil-sur-Couze de 5 pièce(s) - 109 m2 | 12-12-2025 | 9012 rte du saut du loup à Le Breuil-sur-Couze | 230 220 € | 109 m2 | 692 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charbonnier-les-Mines de 1 pièce(s) - 30 m2 | 11-12-2025 | 9 rue du bouquet à Charbonnier-les-Mines | 15 000 € | 30 m2 | 42 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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