Prix immobilier m2 Vertolaye (63480).
Le prix moyen au m² Vertolaye pour une maison est de 958 €, variant de 337 € à 2110 €. Le prix moyen au m² Vertolaye pour un appartement est de 1547 €, avec des estimations allant de 923 € à 2564 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vertolaye.
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Quel est le prix médian au m² Vertolaye ?
Appartement
Prix m² médian 1547 €de 923 € à 2564 €Maison
Prix m² médian 958 €de 337 € à 2110 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vertolaye ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 12.3 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 11.3 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Vertolaye.
Le prix moyen au m² Vertolaye pour une maison est de 958 €, avec une fourchette de 337 € à 2110 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (958 €) = 93838 euros. Le prix moyen au m² Vertolaye pour un appartement est de 1547 €, avec des estimations allant de 923 € à 2564 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1547 €) = 82014 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vertolaye avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vertolaye pour une maison est de 958 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vertolaye pour un appartement est de 1547 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vertolaye (63480)
- Vertolaye (63480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 546 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.51%, Vertolaye propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vertolaye s'élève à 546 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 85 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 91 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 80 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 97 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vertolaye compte 393 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 329 maisons individuelles (84%)
• 58 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 270 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 68 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 55 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vertolaye présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 206 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (5%)
• 178 retraités (33%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vertolaye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vertolaye s'établit à 31.51%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vertolaye: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vertolaye de 150 m2 | 30-08-2026 | Vertolaye | 100 500€ | 670€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Vertolaye de 122 m2 | 24-08-2026 | Vertolaye | 248 270€ | 2 035€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Vertolaye de 54 m2 | 14-08-2026 | Vertolaye | 47 358€ | 877€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Vertolaye de 80 m2 | 09-08-2026 | Vertolaye | 133 680€ | 1 671€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Vertolaye de 67 m2 | 03-08-2026 | Vertolaye | 73 499€ | 1 097€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Vertolaye de 120 m2 | 27-07-2026 | Vertolaye | 211 920€ | 1 766€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Vertolaye de 92 m2 | 22-07-2026 | Vertolaye | 127 880€ | 1 390€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Vertolaye de 127 m2 | 20-07-2026 | Vertolaye | 227 838€ | 1 794€ | 127 m2 |
Vertolaye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pierre-la-Bourlhonne de 1 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 5243 jasseries de chez genest à Saint-Pierre-la-Bourlhonne | 190 000 € | 76 m2 | 14250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertolaye de 4 pièce(s) - 99 m2 | 23-12-2025 | 5324 lot les garraits à Vertolaye | 137 875 € | 99 m2 | 777 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertolaye de 5 pièce(s) - 91 m2 | 23-12-2025 | 5306 le garret à Vertolaye | 110 000 € | 91 m2 | 2590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-la-Bourlhonne de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 5017 chez moisel à Saint-Pierre-la-Bourlhonne | 65 000 € | 66 m2 | 1370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marat de 5 pièce(s) - 120 m2 | 16-12-2025 | 5292 le bourg à Marat | 26 000 € | 120 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertolaye de 6 pièce(s) - 230 m2 | 15-12-2025 | 5366 le vernet de dore à Vertolaye | 185 213,6 € | 230 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-la-Bourlhonne de 2 pièce(s) - 60 m2 | 05-12-2025 | 5217 la vorgere à Saint-Pierre-la-Bourlhonne | 22 000 € | 60 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marat de 3 pièce(s) - 75 m2 | 27-11-2025 | 5580 le mouhet à Marat | 12 500 € | 75 m2 | 618 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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