Prix immobilier m2 Usson (63490).
Le prix moyen au m² Usson pour une maison est de 2005 €, variant de 874 € à 3304 €. Le prix moyen au m² Usson pour un appartement est de 1801 €, avec des estimations allant de 1147 € à 2813 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Usson.
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Quel est le prix médian au m² Usson ?
Appartement
Prix m² médian 1801 €de 1147 € à 2813 €Maison
Prix m² médian 2005 €de 874 € à 3304 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Usson ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 9.6 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 12.5 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Usson.
Le prix moyen au m² Usson pour une maison est de 2005 €, avec une fourchette de 874 € à 3304 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2005 €) = 196482 euros. Le prix moyen au m² Usson pour un appartement est de 1801 €, avec des estimations allant de 1147 € à 2813 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1801 €) = 95454 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Usson avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Usson pour une maison est de 2005 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Usson pour un appartement est de 1801 €.
Découvrir le marché immobilier sur Usson (63490)
- Usson (63490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 288 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.37%, Usson propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Usson s'élève à 288 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 68 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Usson compte 178 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 175 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 131 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Usson présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 143 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (1%)
• 69 retraités (24%)
• 14 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Usson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Usson s'établit à 37.37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Usson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Usson de 146 m2 | 29-08-2026 | Usson | 346 020€ | 2 370€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Usson de 85 m2 | 25-08-2026 | Usson | 145 860€ | 1 716€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Usson de 65 m2 | 20-08-2026 | Usson | 135 330€ | 2 082€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Usson de 45 m2 | 13-08-2026 | Usson | 84 285€ | 1 873€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Usson de 110 m2 | 10-08-2026 | Usson | 127 050€ | 1 155€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Usson de 114 m2 | 09-08-2026 | Usson | 122 892€ | 1 078€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Usson de 60 m2 | 05-08-2026 | Usson | 77 820€ | 1 297€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Usson de 93 m2 | 02-08-2026 | Usson | 174 561€ | 1 877€ | 93 m2 |
Usson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brousse de 4 pièce(s) - 75 m2 | 31-12-2025 | 5065 montboissier à Brousse | 50 000 € | 75 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson de 1 pièce(s) - 80 m2 | 31-12-2025 | 2 rue du colombier à Usson | 154 450 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Égliseneuve-des-Liards de 1 pièce(s) - 10 m2 | 16-12-2025 | 7 rue du couderc à Égliseneuve-des-Liards | 27 500 € | 10 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauxillanges de 6 pièce(s) - 115 m2 | 11-12-2025 | 7 rue du monastere à Sauxillanges | 39 000 € | 115 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson de 6 pièce(s) - 215 m2 | 06-12-2025 | 17 puy gros à Usson | 429 100 € | 215 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauxillanges de 5 pièce(s) - 105 m2 | 05-12-2025 | 8 rte de montboissier à Sauxillanges | 214 500 € | 105 m2 | 747 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauxillanges de 3 pièce(s) - 140 m2 | 31-10-2025 | 5 quai des coufferts à Sauxillanges | 293 000 € | 140 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauxillanges de 2 pièce(s) - 38 m2 | 31-10-2025 | 16 rue du pont à Sauxillanges | 35 000 € | 38 m2 | 70 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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