Prix immobilier m2 Aillas (33124).
Le prix moyen au m² Aillas pour une maison est de 1757 €, variant de 632 € à 3369 €. Le prix moyen au m² Aillas pour un appartement est de 1557 €, avec des estimations allant de 997 € à 1988 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aillas.
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Quel est le prix médian au m² Aillas ?
Appartement
Prix m² médian 1557 €de 997 € à 1988 €Maison
Prix m² médian 1757 €de 632 € à 3369 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aillas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 9.9 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 7.3 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Aillas.
Le prix moyen au m² Aillas pour une maison est de 1757 €, avec une fourchette de 632 € à 3369 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1757 €) = 172204 euros. Le prix moyen au m² Aillas pour un appartement est de 1557 €, avec des estimations allant de 997 € à 1988 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1557 €) = 82532 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aillas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aillas pour une maison est de 1757 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aillas pour un appartement est de 1557 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aillas (33124)
- Aillas (33124) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 836 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.17%, Aillas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aillas s'élève à 836 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 89 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 198 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 97 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 151 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aillas compte 413 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 398 maisons individuelles (96%)
• 15 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 347 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (7%)
• 39 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aillas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 322 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (6%)
• 236 retraités (28%)
• 46 étudiants et stagiaires (6%)
• 12 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aillas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aillas s'établit à 34.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aillas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aillas de 86 m2 | 30-08-2026 | Aillas | 211 818€ | 2 463€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Aillas de 85 m2 | 24-08-2026 | Aillas | 162 520€ | 1 912€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Aillas de 91 m2 | 21-08-2026 | Aillas | 176 722€ | 1 942€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Aillas de 54 m2 | 14-08-2026 | Aillas | 91 314€ | 1 691€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Aillas de 133 m2 | 10-08-2026 | Aillas | 491 701€ | 3 697€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Aillas de 127 m2 | 04-08-2026 | Aillas | 267 208€ | 2 104€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Aillas de 54 m2 | 03-08-2026 | Aillas | 63 288€ | 1 172€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Aillas de 86 m2 | 31-07-2026 | Aillas | 190 834€ | 2 219€ | 86 m2 |
Aillas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Berthez de 4 pièce(s) - 140 m2 | 23-12-2025 | 2 paysan à Berthez | 311 590 € | 140 m2 | 1343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auros de 4 pièce(s) - 182 m2 | 22-12-2025 | 3 rue castelnau d auros à Auros | 110 000 € | 182 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auros de 5 pièce(s) - 102 m2 | 12-11-2025 | 112 portato à Auros | 186 000 € | 102 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brannens de 4 pièce(s) - 137 m2 | 31-10-2025 | 5 paillason à Brannens | 262 000 € | 137 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auros de 6 pièce(s) - 133 m2 | 30-10-2025 | 4 saint-germain à Auros | 225 000 € | 133 m2 | 2400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savignac de 4 pièce(s) - 106 m2 | 27-10-2025 | 1 haubet-est à Savignac | 275 650 € | 106 m2 | 2752 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savignac de 3 pièce(s) - 54 m2 | 27-10-2025 | 2 haubet-est à Savignac | 275 650 € | 54 m2 | 1232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lados de 5 pièce(s) - 220 m2 | 23-10-2025 | 1240 che du meysouet à Lados | 390 000 € | 220 m2 | 1968 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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