Prix immobilier m2 Pauillac (33250).
Le prix moyen au m² Pauillac pour une maison est de 1673 €, variant de 767 € à 3483 €. Le prix moyen au m² Pauillac pour un appartement est de 1664 €, avec des estimations allant de 1144 € à 2453 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pauillac.
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Quel est le prix médian au m² Pauillac ?
Appartement
Prix m² médian 1664 €de 1144 € à 2453 €Maison
Prix m² médian 1673 €de 767 € à 3483 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pauillac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 8.6 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 7.7 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Pauillac.
Le prix moyen au m² Pauillac pour une maison est de 1673 €, avec une fourchette de 767 € à 3483 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1673 €) = 163924 euros. Le prix moyen au m² Pauillac pour un appartement est de 1664 €, avec des estimations allant de 1144 € à 2453 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1664 €) = 88200 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pauillac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pauillac pour une maison est de 1673 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pauillac pour un appartement est de 1664 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pauillac (33250)
- Pauillac (33250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 945 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.94%, Pauillac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pauillac s'élève à 4 945 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 144 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 177 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 328 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 466 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 309 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 744 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 953 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 676 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 755 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 359 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 257 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pauillac compte 2 746 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 980 maisons individuelles (72%)
• 735 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 2 192 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 105 résidences secondaires (4%)
• 449 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pauillac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 643 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 395 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 248 retraités (25%)
• 257 étudiants et stagiaires (5%)
• 182 au foyer (4%)
• 268 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 257 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pauillac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pauillac s'établit à 40.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pauillac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pauillac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pauillac de 146 m2 | 01-09-2026 | Pauillac | 125 560€ | 860€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Pauillac de 75 m2 | 25-08-2026 | Pauillac | 217 200€ | 2 896€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Pauillac de 149 m2 | 21-08-2026 | Pauillac | 259 856€ | 1 744€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Pauillac de 147 m2 | 17-08-2026 | Pauillac | 132 888€ | 904€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Pauillac de 34 m2 | 09-08-2026 | Pauillac | 55 182€ | 1 623€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Pauillac de 147 m2 | 02-08-2026 | Pauillac | 184 338€ | 1 254€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Pauillac de 36 m2 | 29-07-2026 | Pauillac | 46 656€ | 1 296€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Pauillac de 92 m2 | 24-07-2026 | Pauillac | 156 768€ | 1 704€ | 92 m2 |
Pauillac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pauillac de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 5 quai albert pichon à Pauillac | 121 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pauillac de 2 pièce(s) - 32 m2 | 30-12-2025 | 60 rte des chateaux à Pauillac | 165 189 € | 32 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pauillac de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 10 rte de la riviere à Pauillac | 1 112 311 € | 77 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pauillac de 4 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 11 rue du marechal joffre à Pauillac | 135 000 € | 87 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pauillac de 1 pièce(s) - 49 m2 | 24-12-2025 | 5 pl du marechal foch à Pauillac | 140 000 € | 49 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pauillac de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 12 rue lucien teyssier à Pauillac | 75 000 € | 100 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-Beychevelle de 3 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 139 beychevelle à Saint-Julien-Beychevelle | 130 000 € | 91 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pauillac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 16 rue des verdots à Pauillac | 195 600 € | 60 m2 | 299 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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