Prix immobilier m2 Cazalis (33113).
Le prix moyen au m² Cazalis pour une maison est de 1951 €, variant de 781 € à 4042 €. Le prix moyen au m² Cazalis pour un appartement est de 1899 €, avec des estimations allant de 936 € à 3296 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cazalis.
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Quel est le prix médian au m² Cazalis ?
Appartement
Prix m² médian 1899 €de 936 € à 3296 €Maison
Prix m² médian 1951 €de 781 € à 4042 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cazalis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 4.4 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 4.3 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Cazalis.
Le prix moyen au m² Cazalis pour une maison est de 1951 €, avec une fourchette de 781 € à 4042 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1951 €) = 191159 euros. Le prix moyen au m² Cazalis pour un appartement est de 1899 €, avec des estimations allant de 936 € à 3296 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1899 €) = 100657 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cazalis avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cazalis pour une maison est de 1951 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cazalis pour un appartement est de 1899 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cazalis (33113)
- Cazalis (33113) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 237 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.32%, Cazalis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cazalis s'élève à 237 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cazalis compte 163 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 163 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 112 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cazalis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 86 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (10%)
• 72 retraités (30%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (3%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cazalis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cazalis s'établit à 30.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cazalis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cazalis de 89 m2 | 29-08-2026 | Cazalis | 204 433€ | 2 297€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Cazalis de 118 m2 | 26-08-2026 | Cazalis | 252 638€ | 2 141€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Cazalis de 35 m2 | 23-08-2026 | Cazalis | 94 220€ | 2 692€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Cazalis de 37 m2 | 21-08-2026 | Cazalis | 35 446€ | 958€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Cazalis de 66 m2 | 14-08-2026 | Cazalis | 238 260€ | 3 610€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Cazalis de 55 m2 | 07-08-2026 | Cazalis | 93 005€ | 1 691€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Cazalis de 61 m2 | 31-07-2026 | Cazalis | 103 883€ | 1 703€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Cazalis de 123 m2 | 25-07-2026 | Cazalis | 368 631€ | 2 997€ | 123 m2 |
Cazalis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Symphorien de 5 pièce(s) - 132 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des ecoles à Saint-Symphorien | 78 000 € | 132 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léger-de-Balson de 5 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 24 la halte à Saint-Léger-de-Balson | 158 000 € | 93 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cazalis de 3 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 584 che de bourriche à Cazalis | 422 110 € | 120 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien de 4 pièce(s) - 115 m2 | 27-11-2025 | 31 av thiers à Saint-Symphorien | 210 000 € | 115 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien de 4 pièce(s) - 95 m2 | 14-11-2025 | 19 rue des fougeres à Saint-Symphorien | 238 100 € | 95 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien de 6 pièce(s) - 138 m2 | 12-11-2025 | 19 crs gambetta à Saint-Symphorien | 130 000 € | 138 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien de 5 pièce(s) - 117 m2 | 17-10-2025 | 5030 av du huit mai à Saint-Symphorien | 234 000 € | 117 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-09-2025 | 7 lassus-nord à Saint-Symphorien | 168 600 € | 50 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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