Prix immobilier m2 Cazaugitat (33790).
Le prix moyen au m² Cazaugitat pour une maison est de 1904 €, variant de 767 € à 3843 €. Le prix moyen au m² Cazaugitat pour un appartement est de 1845 €, avec des estimations allant de 1235 € à 2401 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cazaugitat.
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Quel est le prix médian au m² Cazaugitat ?
Appartement
Prix m² médian 1845 €de 1235 € à 2401 €Maison
Prix m² médian 1904 €de 767 € à 3843 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cazaugitat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 4.6 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 2.7 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Cazaugitat.
Le prix moyen au m² Cazaugitat pour une maison est de 1904 €, avec une fourchette de 767 € à 3843 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1904 €) = 186614 euros. Le prix moyen au m² Cazaugitat pour un appartement est de 1845 €, avec des estimations allant de 1235 € à 2401 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1845 €) = 97779 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cazaugitat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cazaugitat pour une maison est de 1904 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cazaugitat pour un appartement est de 1845 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cazaugitat (33790)
- Cazaugitat (33790) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 247 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.47%, Cazaugitat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cazaugitat s'élève à 247 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 48 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cazaugitat compte 140 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 136 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 108 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (12%)
• 15 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cazaugitat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 102 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (6%)
• 68 retraités (28%)
• 6 étudiants et stagiaires (2%)
• 0 au foyer (0%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cazaugitat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cazaugitat s'établit à 40.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cazaugitat peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cazaugitat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cazaugitat de 110 m2 | 29-08-2026 | Cazaugitat | 370 150€ | 3 365€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Cazaugitat de 102 m2 | 24-08-2026 | Cazaugitat | 148 920€ | 1 460€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Cazaugitat de 61 m2 | 20-08-2026 | Cazaugitat | 138 775€ | 2 275€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Cazaugitat de 123 m2 | 13-08-2026 | Cazaugitat | 288 681€ | 2 347€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Cazaugitat de 43 m2 | 07-08-2026 | Cazaugitat | 69 660€ | 1 620€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Cazaugitat de 76 m2 | 31-07-2026 | Cazaugitat | 86 716€ | 1 141€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Cazaugitat de 117 m2 | 30-07-2026 | Cazaugitat | 309 465€ | 2 645€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Cazaugitat de 78 m2 | 26-07-2026 | Cazaugitat | 157 560€ | 2 020€ | 78 m2 |
Cazaugitat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Massugas de 3 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 14 che des morts à Massugas | 56 570 € | 96 m2 | 1010 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pellegrue de 3 pièce(s) - 52 m2 | 05-11-2025 | 1 rue des jardins à Pellegrue | 53 000 € | 52 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massugas de 4 pièce(s) - 109 m2 | 03-11-2025 | 164 rte des piniers à Massugas | 65 000 € | 109 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massugas de 2 pièce(s) - 70 m2 | 30-10-2025 | 678 rte de lombreyra à Massugas | 4 090 000 € | 70 m2 | 4195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pellegrue de 2 pièce(s) - 95 m2 | 27-10-2025 | 4 au grand pre à Pellegrue | 185 000 € | 95 m2 | 1335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auriolles de 5 pièce(s) - 160 m2 | 14-10-2025 | 3 les gourdins à Auriolles | 258 500 € | 160 m2 | 2905 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pellegrue de 2 pièce(s) - 61 m2 | 17-09-2025 | 4 freminet à Pellegrue | 80 000 € | 61 m2 | 758 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pellegrue de 4 pièce(s) - 108 m2 | 10-09-2025 | 13 pl du huit mai 1945 à Pellegrue | 52 000 € | 108 m2 | 128 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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