Prix immobilier m2 Pessac-sur-Dordogne (33890).
Le prix moyen au m² Pessac-sur-Dordogne pour une maison est de 1601 €, variant de 729 € à 3301 €. Le prix moyen au m² Pessac-sur-Dordogne pour un appartement est de 1845 €, avec des estimations allant de 1075 € à 2330 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Pessac-sur-Dordogne.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Pessac-sur-Dordogne ?
Appartement
Prix m² médian 1845 €de 1075 € à 2330 €Maison
Prix m² médian 1601 €de 729 € à 3301 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pessac-sur-Dordogne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 10.0 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 4.3 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Pessac-sur-Dordogne.
Le prix moyen au m² Pessac-sur-Dordogne pour une maison est de 1601 €, avec une fourchette de 729 € à 3301 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1601 €) = 156933 euros. Le prix moyen au m² Pessac-sur-Dordogne pour un appartement est de 1845 €, avec des estimations allant de 1075 € à 2330 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1845 €) = 97790 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pessac-sur-Dordogne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pessac-sur-Dordogne pour une maison est de 1601 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pessac-sur-Dordogne pour un appartement est de 1845 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pessac-sur-Dordogne (33890)
- Pessac-sur-Dordogne (33890) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 458 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.37%, Pessac-sur-Dordogne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pessac-sur-Dordogne s'élève à 458 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 62 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 85 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 104 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pessac-sur-Dordogne compte 308 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 272 maisons individuelles (88%)
• 31 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 232 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (10%)
• 43 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pessac-sur-Dordogne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 165 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (5%)
• 145 retraités (32%)
• 10 étudiants et stagiaires (2%)
• 17 au foyer (4%)
• 19 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pessac-sur-Dordogne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pessac-sur-Dordogne s'établit à 30.37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pessac-sur-Dordogne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pessac-sur-Dordogne de 51 m2 | 02-09-2026 | Pessac-sur-Dordogne | 47 940€ | 940€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Pessac-sur-Dordogne de 52 m2 | 27-08-2026 | Pessac-sur-Dordogne | 76 284€ | 1 467€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Pessac-sur-Dordogne de 87 m2 | 25-08-2026 | Pessac-sur-Dordogne | 126 585€ | 1 455€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Pessac-sur-Dordogne de 40 m2 | 20-08-2026 | Pessac-sur-Dordogne | 42 400€ | 1 060€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Pessac-sur-Dordogne de 147 m2 | 17-08-2026 | Pessac-sur-Dordogne | 252 840€ | 1 720€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Pessac-sur-Dordogne de 30 m2 | 11-08-2026 | Pessac-sur-Dordogne | 42 180€ | 1 406€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Pessac-sur-Dordogne de 69 m2 | 04-08-2026 | Pessac-sur-Dordogne | 140 070€ | 2 030€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Pessac-sur-Dordogne de 54 m2 | 27-07-2026 | Pessac-sur-Dordogne | 98 118€ | 1 817€ | 54 m2 |
Pessac-sur-Dordogne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gensac de 5 pièce(s) - 137 m2 | 25-11-2025 | 5 rue des allees à Gensac | 171 500 € | 137 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pessac-sur-Dordogne de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-11-2025 | 20 grand rue à Pessac-sur-Dordogne | 217 500 € | 110 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gensac de 4 pièce(s) - 160 m2 | 18-11-2025 | 6 gr grand' rue à Gensac | 130 000 € | 160 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gensac de 3 pièce(s) - 80 m2 | 21-10-2025 | 127 rue du chateau à Gensac | 33 150 € | 80 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pessac-sur-Dordogne de 5 pièce(s) - 92 m2 | 15-10-2025 | 150 au fosse de mathelin à Pessac-sur-Dordogne | 125 000 € | 92 m2 | 3570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gensac de 3 pièce(s) - 52 m2 | 10-10-2025 | 10 rue du chateau à Gensac | 55 000 € | 52 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pessac-sur-Dordogne de 4 pièce(s) - 140 m2 | 02-10-2025 | 174 carriole à Pessac-sur-Dordogne | 65 000 € | 140 m2 | 1140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gensac de 4 pièce(s) - 160 m2 | 25-09-2025 | 407 gabach à Gensac | 266 920 € | 160 m2 | 1217 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
