Prix immobilier m2 Camblanes-et-Meynac (33360).
Le prix moyen au m² Camblanes-et-Meynac pour une maison est de 3904 €, variant de 1894 € à 7291 €. Le prix moyen au m² Camblanes-et-Meynac pour un appartement est de 3768 €, avec des estimations allant de 2855 € à 7793 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Camblanes-et-Meynac.
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Quel est le prix médian au m² Camblanes-et-Meynac ?
Appartement
Prix m² médian 3768 €de 2855 € à 7793 €Maison
Prix m² médian 3904 €de 1894 € à 7291 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Camblanes-et-Meynac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 9.5 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 14.5 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Camblanes-et-Meynac.
Le prix moyen au m² Camblanes-et-Meynac pour une maison est de 3904 €, avec une fourchette de 1894 € à 7291 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3904 €) = 382630 euros. Le prix moyen au m² Camblanes-et-Meynac pour un appartement est de 3768 €, avec des estimations allant de 2855 € à 7793 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3768 €) = 199689 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Camblanes-et-Meynac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Camblanes-et-Meynac pour une maison est de 3904 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Camblanes-et-Meynac pour un appartement est de 3768 €.
Découvrir le marché immobilier sur Camblanes-et-Meynac (33360)
- Camblanes-et-Meynac (33360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 027 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.28%, Camblanes-et-Meynac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Camblanes-et-Meynac s'élève à 3 027 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 66 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 110 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 190 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 283 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 178 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 400 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 694 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 417 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 413 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 163 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 194 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Camblanes-et-Meynac compte 1 225 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 110 maisons individuelles (91%)
• 112 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 147 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (2%)
• 56 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Camblanes-et-Meynac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 243 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 129 demandeurs d'emploi (4%)
• 663 retraités (22%)
• 194 étudiants et stagiaires (6%)
• 57 au foyer (2%)
• 85 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 194 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Camblanes-et-Meynac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Camblanes-et-Meynac s'établit à 39.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Camblanes-et-Meynac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Camblanes-et-Meynac de 35 m2 | 31-08-2026 | Camblanes-et-Meynac | 99 785€ | 2 851€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Camblanes-et-Meynac de 145 m2 | 26-08-2026 | Camblanes-et-Meynac | 427 315€ | 2 947€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Camblanes-et-Meynac de 91 m2 | 19-08-2026 | Camblanes-et-Meynac | 183 638€ | 2 018€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Camblanes-et-Meynac de 133 m2 | 17-08-2026 | Camblanes-et-Meynac | 460 180€ | 3 460€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Camblanes-et-Meynac de 64 m2 | 12-08-2026 | Camblanes-et-Meynac | 131 008€ | 2 047€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Camblanes-et-Meynac de 150 m2 | 08-08-2026 | Camblanes-et-Meynac | 419 850€ | 2 799€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Camblanes-et-Meynac de 116 m2 | 31-07-2026 | Camblanes-et-Meynac | 248 588€ | 2 143€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Camblanes-et-Meynac de 35 m2 | 25-07-2026 | Camblanes-et-Meynac | 57 855€ | 1 653€ | 35 m2 |
Camblanes-et-Meynac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Latresne de 5 pièce(s) - 102 m2 | 31-12-2025 | 6 rue de la salargue à Latresne | 385 000 € | 102 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Camblanes-et-Meynac de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 1 all garnouilleau à Camblanes-et-Meynac | 207 400 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Quinsac de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 10 rue souble ninet à Quinsac | 145 000 € | 88 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latresne de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 10 all cantelou à Latresne | 314 950 € | 80 m2 | 985 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latresne de 8 pièce(s) - 160 m2 | 29-12-2025 | 10 rue de la colline à Latresne | 382 000 € | 160 m2 | 986 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Camblanes-et-Meynac de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 1 all garnouilleau à Camblanes-et-Meynac | 198 200 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carignan-de-Bordeaux de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 13 all du moulin vergne à Carignan-de-Bordeaux | 300 000 € | 100 m2 | 736 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Latresne de 1 pièce(s) - 34 m2 | 19-12-2025 | 6 av de la liberation à Latresne | 450 000 € | 34 m2 | Oui |
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