Prix immobilier m2 Hostens (33125).
Le prix moyen au m² Hostens pour une maison est de 2841 €, variant de 1182 € à 4349 €. Le prix moyen au m² Hostens pour un appartement est de 2672 €, avec des estimations allant de 1564 € à 4125 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hostens.
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Quel est le prix médian au m² Hostens ?
Appartement
Prix m² médian 2672 €de 1564 € à 4125 €Maison
Prix m² médian 2841 €de 1182 € à 4349 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hostens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 7.0 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 2.7 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Hostens.
Le prix moyen au m² Hostens pour une maison est de 2841 €, avec une fourchette de 1182 € à 4349 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2841 €) = 278394 euros. Le prix moyen au m² Hostens pour un appartement est de 2672 €, avec des estimations allant de 1564 € à 4125 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2672 €) = 141622 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hostens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hostens pour une maison est de 2841 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hostens pour un appartement est de 2672 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hostens (33125)
- Hostens (33125) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 348 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.99%, Hostens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hostens s'élève à 1 348 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 161 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 246 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 347 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 137 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 178 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 65 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 83 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hostens compte 738 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 675 maisons individuelles (91%)
• 59 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 575 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 93 résidences secondaires (13%)
• 71 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Hostens présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 627 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 77 demandeurs d'emploi (6%)
• 267 retraités (20%)
• 83 étudiants et stagiaires (6%)
• 22 au foyer (2%)
• 24 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 83 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hostens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hostens s'établit à 33.99%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hostens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hostens de 129 m2 | 30-08-2026 | Hostens | 383 130€ | 2 970€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Hostens de 46 m2 | 25-08-2026 | Hostens | 133 032€ | 2 892€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Hostens de 38 m2 | 18-08-2026 | Hostens | 114 342€ | 3 009€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Hostens de 36 m2 | 17-08-2026 | Hostens | 137 304€ | 3 814€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Hostens de 43 m2 | 13-08-2026 | Hostens | 142 373€ | 3 311€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Hostens de 97 m2 | 10-08-2026 | Hostens | 267 720€ | 2 760€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Hostens de 95 m2 | 06-08-2026 | Hostens | 205 865€ | 2 167€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Hostens de 134 m2 | 30-07-2026 | Hostens | 507 726€ | 3 789€ | 134 m2 |
Hostens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hostens de 5 pièce(s) - 140 m2 | 29-12-2025 | 15 rte d arcachon à Hostens | 226 800 € | 140 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hostens de 4 pièce(s) - 112 m2 | 18-12-2025 | 15 lot le clos de la haute lande à Hostens | 270 000 € | 112 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louchats de 2 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 5 rue du pin franc à Louchats | 553 615 € | 80 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hostens de 5 pièce(s) - 95 m2 | 16-12-2025 | 27 rte de belin à Hostens | 205 000 € | 95 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hostens de 5 pièce(s) - 109 m2 | 11-12-2025 | 20 lot les gravasses à Hostens | 282 950 € | 109 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hostens de 6 pièce(s) - 120 m2 | 08-12-2025 | 4 res de la plage à Hostens | 294 300 € | 120 m2 | 794 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hostens de 5 pièce(s) - 103 m2 | 04-12-2025 | 4 rue des bouvreuils à Hostens | 267 000 € | 103 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tuzan de 3 pièce(s) - 98 m2 | 02-12-2025 | 6 la grave taupiere à Le Tuzan | 237 350 € | 98 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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