Prix immobilier m2 Martignas-sur-Jalle (33127).
Le prix moyen au m² Martignas-sur-Jalle pour une maison est de 3948 €, variant de 2179 € à 5615 €. Le prix moyen au m² Martignas-sur-Jalle pour un appartement est de 3558 €, avec des estimations allant de 2349 € à 4627 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Martignas-sur-Jalle.
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Quel est le prix médian au m² Martignas-sur-Jalle ?
Appartement
Prix m² médian 3558 €de 2349 € à 4627 €Maison
Prix m² médian 3948 €de 2179 € à 5615 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Martignas-sur-Jalle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 10.2 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 14.7 € à 27.0 €
Les prix de vente au m2 Martignas-sur-Jalle.
Le prix moyen au m² Martignas-sur-Jalle pour une maison est de 3948 €, avec une fourchette de 2179 € à 5615 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3948 €) = 386938 euros. Le prix moyen au m² Martignas-sur-Jalle pour un appartement est de 3558 €, avec des estimations allant de 2349 € à 4627 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3558 €) = 188572 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Martignas-sur-Jalle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Martignas-sur-Jalle pour une maison est de 3948 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Martignas-sur-Jalle pour un appartement est de 3558 €.
Découvrir le marché immobilier sur Martignas-sur-Jalle (33127)
- Martignas-sur-Jalle (33127) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 511 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Martignas-sur-Jalle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Martignas-sur-Jalle s'élève à 7 511 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 203 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 243 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 483 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 720 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 574 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 278 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 677 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 996 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 010 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 312 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 468 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Martignas-sur-Jalle compte 2 991 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 446 maisons individuelles (82%)
• 529 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 2 836 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (1%)
• 120 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Martignas-sur-Jalle présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 3 445 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 333 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 667 retraités (22%)
• 468 étudiants et stagiaires (6%)
• 139 au foyer (2%)
• 112 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 468 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Martignas-sur-Jalle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Martignas-sur-Jalle s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Martignas-sur-Jalle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Martignas-sur-Jalle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Martignas-sur-Jalle de 97 m2 | 02-09-2026 | Martignas-sur-Jalle | 315 541€ | 3 253€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Martignas-sur-Jalle de 148 m2 | 26-08-2026 | Martignas-sur-Jalle | 482 332€ | 3 259€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Martignas-sur-Jalle de 114 m2 | 20-08-2026 | Martignas-sur-Jalle | 627 342€ | 5 503€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Martignas-sur-Jalle de 90 m2 | 13-08-2026 | Martignas-sur-Jalle | 428 040€ | 4 756€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Martignas-sur-Jalle de 56 m2 | 11-08-2026 | Martignas-sur-Jalle | 150 472€ | 2 687€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Martignas-sur-Jalle de 59 m2 | 05-08-2026 | Martignas-sur-Jalle | 244 614€ | 4 146€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Martignas-sur-Jalle de 110 m2 | 04-08-2026 | Martignas-sur-Jalle | 479 930€ | 4 363€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Martignas-sur-Jalle de 53 m2 | 29-07-2026 | Martignas-sur-Jalle | 234 207€ | 4 419€ | 53 m2 |
Martignas-sur-Jalle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Jean-d'Illac de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 71 all albert schweitzer à Saint-Jean-d'Illac | 132 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Illac de 5 pièce(s) - 124 m2 | 30-12-2025 | 290 rue de mongran à Saint-Jean-d'Illac | 384 300 € | 124 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Illac de 4 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 515 all des gravettes à Saint-Jean-d'Illac | 367 450 € | 96 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-d'Illac de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 106 av des chenes à Saint-Jean-d'Illac | 141 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-d'Illac de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 155 rue du pas du bois à Saint-Jean-d'Illac | 209 750 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-d'Illac de 3 pièce(s) - 41 m2 | 23-12-2025 | 175 rue du pas du bois à Saint-Jean-d'Illac | 160 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Martignas-sur-Jalle de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 8 av dragons de l imperatrice à Martignas-sur-Jalle | 177 975 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Martignas-sur-Jalle de 6 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 22 av jean moulin à Martignas-sur-Jalle | 303 000 € | 88 m2 | 587 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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