Prix immobilier m2 Le Haillan (33185).
Le prix moyen au m² Le Haillan pour une maison est de 3830 €, variant de 2010 € à 5749 €. Le prix moyen au m² Le Haillan pour un appartement est de 3420 €, avec des estimations allant de 2448 € à 4786 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Haillan.
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Quel est le prix médian au m² Le Haillan ?
Appartement
Prix m² médian 3420 €de 2448 € à 4786 €Maison
Prix m² médian 3830 €de 2010 € à 5749 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Haillan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 8.8 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 16.9 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Le Haillan.
Le prix moyen au m² Le Haillan pour une maison est de 3830 €, avec une fourchette de 2010 € à 5749 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3830 €) = 375328 euros. Le prix moyen au m² Le Haillan pour un appartement est de 3420 €, avec des estimations allant de 2448 € à 4786 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3420 €) = 181282 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Haillan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Haillan pour une maison est de 3830 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Haillan pour un appartement est de 3420 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Haillan (33185)
- Le Haillan (33185) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 197 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.63%, Le Haillan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Haillan s'élève à 11 197 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 362 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 389 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 718 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 978 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 916 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 520 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 2 248 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 372 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 402 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 438 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 664 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Haillan compte 5 413 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 199 maisons individuelles (59%)
• 2 206 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 5 163 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (1%)
• 200 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Haillan présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 5 353 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 629 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 212 retraités (20%)
• 664 étudiants et stagiaires (6%)
• 183 au foyer (2%)
• 279 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 664 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Haillan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 8 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Haillan s'établit à 48.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Haillan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Haillan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Haillan de 32 m2 | 30-08-2026 | Le Haillan | 80 192€ | 2 506€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Le Haillan de 119 m2 | 22-08-2026 | Le Haillan | 311 661€ | 2 619€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Le Haillan de 51 m2 | 17-08-2026 | Le Haillan | 125 970€ | 2 470€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Le Haillan de 111 m2 | 10-08-2026 | Le Haillan | 282 051€ | 2 541€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Le Haillan de 135 m2 | 02-08-2026 | Le Haillan | 329 940€ | 2 444€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Le Haillan de 138 m2 | 26-07-2026 | Le Haillan | 301 254€ | 2 183€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Le Haillan de 31 m2 | 19-07-2026 | Le Haillan | 78 337€ | 2 527€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Le Haillan de 147 m2 | 11-07-2026 | Le Haillan | 363 678€ | 2 474€ | 147 m2 |
Le Haillan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Haillan de 4 pièce(s) - 108 m2 | 31-12-2025 | 48 rue victor hugo à Le Haillan | 301 070 € | 108 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Haillan de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 6 all de moulis à Le Haillan | 443 715 € | 88 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Haillan de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 52 all theresa cabarrus à Le Haillan | 352 000 € | 83 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Haillan de 2 pièce(s) - 43 m2 | 29-12-2025 | 1 rue maurice ravel à Le Haillan | 140 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Haillan de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | 14 rue de menespey à Le Haillan | 125 350 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Haillan de 3 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 34 rue de chavailles à Le Haillan | 152 161 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Haillan de 2 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 81 av pasteur à Le Haillan | 133 939 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Haillan de 5 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 5 all primerose à Le Haillan | 300 803 € | 88 m2 | 820 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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