Prix immobilier m2 Reignac (33860).
Le prix moyen au m² Reignac pour une maison est de 1340 €, variant de 502 € à 2451 €. Le prix moyen au m² Reignac pour un appartement est de 1721 €, avec des estimations allant de 962 € à 2251 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Reignac.
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Quel est le prix médian au m² Reignac ?
Appartement
Prix m² médian 1721 €de 962 € à 2251 €Maison
Prix m² médian 1340 €de 502 € à 2451 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Reignac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 5.7 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 4.3 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Reignac.
Le prix moyen au m² Reignac pour une maison est de 1340 €, avec une fourchette de 502 € à 2451 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1340 €) = 131327 euros. Le prix moyen au m² Reignac pour un appartement est de 1721 €, avec des estimations allant de 962 € à 2251 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1721 €) = 91196 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Reignac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Reignac pour une maison est de 1340 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Reignac pour un appartement est de 1721 €.
Découvrir le marché immobilier sur Reignac (33860)
- Reignac (33860) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 630 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.64%, Reignac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Reignac s'élève à 1 630 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 117 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 159 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 85 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 259 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 312 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 217 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 241 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 111 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Reignac compte 830 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 804 maisons individuelles (97%)
• 13 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 693 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (3%)
• 108 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Reignac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 634 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 85 demandeurs d'emploi (5%)
• 409 retraités (25%)
• 55 étudiants et stagiaires (3%)
• 32 au foyer (2%)
• 70 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Reignac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Reignac s'établit à 34.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Reignac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Reignac de 94 m2 | 26-08-2026 | Reignac | 192 794€ | 2 051€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Reignac de 34 m2 | 24-08-2026 | Reignac | 64 158€ | 1 887€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Reignac de 35 m2 | 19-08-2026 | Reignac | 63 000€ | 1 800€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Reignac de 32 m2 | 14-08-2026 | Reignac | 40 864€ | 1 277€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Reignac de 71 m2 | 06-08-2026 | Reignac | 170 471€ | 2 401€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Reignac de 147 m2 | 29-07-2026 | Reignac | 248 577€ | 1 691€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Reignac de 98 m2 | 20-07-2026 | Reignac | 141 708€ | 1 446€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Reignac de 142 m2 | 13-07-2026 | Reignac | 177 216€ | 1 248€ | 142 m2 |
Reignac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Reignac de 4 pièce(s) - 140 m2 | 19-12-2025 | 34 rue de la republique à Reignac | 148 150 € | 140 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Livenne de 4 pièce(s) - 86 m2 | 09-12-2025 | 155 rte des moulins de la livenne à Val-de-Livenne | 206 600 € | 86 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reignac de 2 pièce(s) - 54 m2 | 05-12-2025 | 250 verdot à Reignac | 70 000 € | 54 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Livenne de 6 pièce(s) - 61 m2 | 26-11-2025 | 735 rte des vallees à Val-de-Livenne | 61 096 € | 61 m2 | 663 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donnezac de 4 pièce(s) - 91 m2 | 19-11-2025 | NaN la petite ville à Donnezac | 166 632 € | 91 m2 | 778 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reignac de 4 pièce(s) - 93 m2 | 14-11-2025 | 399 les martinettes à Reignac | 159 880 € | 93 m2 | 1604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Livenne de 4 pièce(s) - 80 m2 | 04-11-2025 | 755 rte de la croix de marot à Val-de-Livenne | 100 000 € | 80 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reignac de 3 pièce(s) - 72 m2 | 27-10-2025 | 185 le jard-ouest à Reignac | 90 000 € | 72 m2 | 3377 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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