Prix immobilier m2 Andernos-les-Bains (33510).
Le prix moyen au m² Andernos-les-Bains pour une maison est de 4912 €, variant de 2161 € à 8579 €. Le prix moyen au m² Andernos-les-Bains pour un appartement est de 5343 €, avec des estimations allant de 3120 € à 8012 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Andernos-les-Bains.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Andernos-les-Bains ?
Appartement
Prix m² médian 5343 €de 3120 € à 8012 €Maison
Prix m² médian 4912 €de 2161 € à 8579 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Andernos-les-Bains ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 14.1 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 14.7 € à 20.9 €
Les prix de vente au m2 Andernos-les-Bains.
Le prix moyen au m² Andernos-les-Bains pour une maison est de 4912 €, avec une fourchette de 2161 € à 8579 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4912 €) = 481373 euros. Le prix moyen au m² Andernos-les-Bains pour un appartement est de 5343 €, avec des estimations allant de 3120 € à 8012 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5343 €) = 283172 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Andernos-les-Bains avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Andernos-les-Bains pour une maison est de 4912 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Andernos-les-Bains pour un appartement est de 5343 €.
Découvrir le marché immobilier sur Andernos-les-Bains (33510)
- Andernos-les-Bains (33510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 897 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.98%, Andernos-les-Bains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Andernos-les-Bains s'élève à 11 897 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 167 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 202 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 515 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 842 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 460 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 1 069 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 2 194 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 920 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 3 142 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 1 586 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 472 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Andernos-les-Bains compte 9 470 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 8 168 maisons individuelles (86%)
• 1 270 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 6 140 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 2 900 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 430 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Andernos-les-Bains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 958 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 591 demandeurs d'emploi (5%)
• 5 213 retraités (44%)
• 472 étudiants et stagiaires (4%)
• 268 au foyer (2%)
• 270 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 472 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Andernos-les-Bains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 10 boulangeries
- 9 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Andernos-les-Bains s'établit à 35.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Andernos-les-Bains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Andernos-les-Bains de 117 m2 | 31-08-2026 | Andernos-les-Bains | 780 390€ | 6 670€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Andernos-les-Bains de 69 m2 | 24-08-2026 | Andernos-les-Bains | 360 249€ | 5 221€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Andernos-les-Bains de 141 m2 | 17-08-2026 | Andernos-les-Bains | 1 123 065€ | 7 965€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Andernos-les-Bains de 89 m2 | 11-08-2026 | Andernos-les-Bains | 721 434€ | 8 106€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Andernos-les-Bains de 80 m2 | 08-08-2026 | Andernos-les-Bains | 380 640€ | 4 758€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Andernos-les-Bains de 37 m2 | 03-08-2026 | Andernos-les-Bains | 244 570€ | 6 610€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Andernos-les-Bains de 70 m2 | 02-08-2026 | Andernos-les-Bains | 391 300€ | 5 590€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Andernos-les-Bains de 89 m2 | 28-07-2026 | Andernos-les-Bains | 706 037€ | 7 933€ | 89 m2 |
Andernos-les-Bains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Andernos-les-Bains de 3 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 89 av jean marcel despagne à Andernos-les-Bains | 180 000 € | 100 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andernos-les-Bains de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 4 av johann strauss à Andernos-les-Bains | 385 000 € | 100 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andernos-les-Bains de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 14 bd de verdun à Andernos-les-Bains | 445 000 € | 80 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andernos-les-Bains de 4 pièce(s) - 108 m2 | 26-12-2025 | 5 rue de la carreyre à Andernos-les-Bains | 340 000 € | 108 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Andernos-les-Bains de 3 pièce(s) - 52 m2 | 23-12-2025 | 262 bd de la republique à Andernos-les-Bains | 179 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Andernos-les-Bains de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 59 all bellevue à Andernos-les-Bains | 230 000 € | 42 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andernos-les-Bains de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 40 bd de la republique à Andernos-les-Bains | 270 000 € | 74 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andernos-les-Bains de 5 pièce(s) - 67 m2 | 19-12-2025 | 14 av d ares à Andernos-les-Bains | 364 900 € | 67 m2 | 320 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
