Prix immobilier m2 Saint-Sulpice-de-Guilleragues (33580).
Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-de-Guilleragues pour une maison est de 1772 €, variant de 713 € à 3614 €. Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-de-Guilleragues pour un appartement est de 1457 €, avec des estimations allant de 994 € à 1940 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Sulpice-de-Guilleragues.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sulpice-de-Guilleragues ?
Appartement
Prix m² médian 1457 €de 994 € à 1940 €Maison
Prix m² médian 1772 €de 713 € à 3614 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Sulpice-de-Guilleragues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 6.8 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 3.4 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sulpice-de-Guilleragues.
Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-de-Guilleragues pour une maison est de 1772 €, avec une fourchette de 713 € à 3614 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1772 €) = 173648 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-de-Guilleragues pour un appartement est de 1457 €, avec des estimations allant de 994 € à 1940 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1457 €) = 77218 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sulpice-de-Guilleragues avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Sulpice-de-Guilleragues pour une maison est de 1772 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Sulpice-de-Guilleragues pour un appartement est de 1457 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sulpice-de-Guilleragues (33580)
- Saint-Sulpice-de-Guilleragues (33580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 232 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Sulpice-de-Guilleragues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sulpice-de-Guilleragues s'élève à 232 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 55 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sulpice-de-Guilleragues compte 116 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 114 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 99 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (6%)
• 10 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Sulpice-de-Guilleragues présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 113 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (3%)
• 59 retraités (25%)
• 11 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sulpice-de-Guilleragues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sulpice-de-Guilleragues s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Sulpice-de-Guilleragues peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sulpice-de-Guilleragues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-de-Guilleragues de 103 m2 | 29-08-2026 | Saint-Sulpice-de-Guilleragues | 148 732€ | 1 444€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-de-Guilleragues de 52 m2 | 25-08-2026 | Saint-Sulpice-de-Guilleragues | 162 708€ | 3 129€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-de-Guilleragues de 82 m2 | 22-08-2026 | Saint-Sulpice-de-Guilleragues | 173 594€ | 2 117€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-de-Guilleragues de 149 m2 | 15-08-2026 | Saint-Sulpice-de-Guilleragues | 164 049€ | 1 101€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-de-Guilleragues de 120 m2 | 08-08-2026 | Saint-Sulpice-de-Guilleragues | 283 320€ | 2 361€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-de-Guilleragues de 69 m2 | 02-08-2026 | Saint-Sulpice-de-Guilleragues | 230 667€ | 3 343€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-de-Guilleragues de 87 m2 | 26-07-2026 | Saint-Sulpice-de-Guilleragues | 74 211€ | 853€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-de-Guilleragues de 91 m2 | 19-07-2026 | Saint-Sulpice-de-Guilleragues | 186 277€ | 2 047€ | 91 m2 |
Saint-Sulpice-de-Guilleragues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cours-de-Monségur de 8 pièce(s) - 239 m2 | 17-12-2025 | 4109 rte de duras à Cours-de-Monségur | 265 000 € | 239 m2 | 10915 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monségur de 7 pièce(s) - 102 m2 | 15-12-2025 | 36 rte de la reole à Monségur | 600 000 € | 102 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vivien-de-Monségur de 3 pièce(s) - 83 m2 | 11-12-2025 | 7 av du 8 mai à Saint-Vivien-de-Monségur | 79 000 € | 83 m2 | 993 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monségur de 4 pièce(s) - 86 m2 | 09-12-2025 | 66 rue porte de la reole à Monségur | 69 000 € | 86 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Puy de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-12-2025 | 1 le bourg à Le Puy | 20 000 € | 75 m2 | 2384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monségur de 5 pièce(s) - 90 m2 | 27-11-2025 | 22 rue porte du dropt à Monségur | 140 000 € | 90 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monségur de 3 pièce(s) - 74 m2 | 25-11-2025 | 3 lestage à Monségur | 140 300 € | 74 m2 | 757 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cours-de-Monségur de 4 pièce(s) - 140 m2 | 24-11-2025 | 61 a labarte à Cours-de-Monségur | 133 000 € | 140 m2 | 7010 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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