Prix immobilier m2 Saint-Vincent-de-Paul (33440).
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Paul pour une maison est de 2615 €, variant de 1228 € à 3974 €. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Paul pour un appartement est de 2551 €, avec des estimations allant de 1943 € à 3730 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Vincent-de-Paul.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Vincent-de-Paul ?
Appartement
Prix m² médian 2551 €de 1943 € à 3730 €Maison
Prix m² médian 2615 €de 1228 € à 3974 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Vincent-de-Paul ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 9.8 € à 11.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 5.9 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vincent-de-Paul.
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Paul pour une maison est de 2615 €, avec une fourchette de 1228 € à 3974 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2615 €) = 256306 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Paul pour un appartement est de 2551 €, avec des estimations allant de 1943 € à 3730 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2551 €) = 135187 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vincent-de-Paul avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Paul pour une maison est de 2615 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Paul pour un appartement est de 2551 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Vincent-de-Paul (33440)
- Saint-Vincent-de-Paul (33440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 017 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.08%, Saint-Vincent-de-Paul propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Vincent-de-Paul s'élève à 1 017 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 93 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 181 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 233 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 151 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 50 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Vincent-de-Paul compte 426 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 392 maisons individuelles (92%)
• 26 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 394 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 26 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Vincent-de-Paul présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 423 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 75 demandeurs d'emploi (7%)
• 197 retraités (19%)
• 50 étudiants et stagiaires (5%)
• 32 au foyer (3%)
• 61 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 50 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Vincent-de-Paul bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Vincent-de-Paul s'établit à 38.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Vincent-de-Paul: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Paul de 118 m2 | 31-08-2026 | Saint-Vincent-de-Paul | 374 532€ | 3 174€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Paul de 93 m2 | 24-08-2026 | Saint-Vincent-de-Paul | 288 765€ | 3 105€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Paul de 82 m2 | 17-08-2026 | Saint-Vincent-de-Paul | 210 740€ | 2 570€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Paul de 73 m2 | 12-08-2026 | Saint-Vincent-de-Paul | 214 912€ | 2 944€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Paul de 105 m2 | 09-08-2026 | Saint-Vincent-de-Paul | 298 725€ | 2 845€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Paul de 135 m2 | 03-08-2026 | Saint-Vincent-de-Paul | 301 590€ | 2 234€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Paul de 49 m2 | 01-08-2026 | Saint-Vincent-de-Paul | 143 129€ | 2 921€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Paul de 96 m2 | 29-07-2026 | Saint-Vincent-de-Paul | 246 336€ | 2 566€ | 96 m2 |
Saint-Vincent-de-Paul: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ambarès-et-Lagrave de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 12 av jules ferry à Ambarès-et-Lagrave | 240 000 € | 92 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambarès-et-Lagrave de 4 pièce(s) - 108 m2 | 30-12-2025 | 9006 rue de lyonnais à Ambarès-et-Lagrave | 290 000 € | 108 m2 | 1044 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambarès-et-Lagrave de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 18 rue roger couderc à Ambarès-et-Lagrave | 260 730 € | 86 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambarès-et-Lagrave de 2 pièce(s) - 37 m2 | 26-12-2025 | 3 rue jean prat à Ambarès-et-Lagrave | 100 000 € | 37 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ambarès-et-Lagrave de 3 pièce(s) - 63 m2 | 24-12-2025 | 1 rue nelson mandela à Ambarès-et-Lagrave | 140 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ambarès-et-Lagrave de 7 pièce(s) - 140 m2 | 24-12-2025 | 29 rue du bout du parc à Ambarès-et-Lagrave | 300 000 € | 140 m2 | 778 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambarès-et-Lagrave de 4 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 9 av jules ferry à Ambarès-et-Lagrave | 155 000 € | 84 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambarès-et-Lagrave de 3 pièce(s) - 66 m2 | 18-12-2025 | 4 rue coluche à Ambarès-et-Lagrave | 182 000 € | 66 m2 | 176 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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