Prix immobilier m2 Pleine-Selve (33820).
Le prix moyen au m² Pleine-Selve pour une maison est de 1540 €, variant de 564 € à 3103 €. Le prix moyen au m² Pleine-Selve pour un appartement est de 1571 €, avec des estimations allant de 1203 € à 2122 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pleine-Selve.
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Quel est le prix médian au m² Pleine-Selve ?
Appartement
Prix m² médian 1571 €de 1203 € à 2122 €Maison
Prix m² médian 1540 €de 564 € à 3103 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pleine-Selve ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 9.6 € à 10.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 10.6 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Pleine-Selve.
Le prix moyen au m² Pleine-Selve pour une maison est de 1540 €, avec une fourchette de 564 € à 3103 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1540 €) = 150897 euros. Le prix moyen au m² Pleine-Selve pour un appartement est de 1571 €, avec des estimations allant de 1203 € à 2122 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1571 €) = 83246 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pleine-Selve avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pleine-Selve pour une maison est de 1540 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pleine-Selve pour un appartement est de 1571 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pleine-Selve (33820)
- Pleine-Selve (33820) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 224 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.5%, Pleine-Selve propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pleine-Selve s'élève à 224 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 31 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 47 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pleine-Selve compte 119 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 114 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 97 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (8%)
• 12 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pleine-Selve présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 89 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (8%)
• 46 retraités (21%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (3%)
• 9 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pleine-Selve bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pleine-Selve s'établit à 37.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pleine-Selve: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pleine-Selve de 79 m2 | 29-08-2026 | Pleine-Selve | 151 601€ | 1 919€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Pleine-Selve de 60 m2 | 22-08-2026 | Pleine-Selve | 79 320€ | 1 322€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Pleine-Selve de 45 m2 | 17-08-2026 | Pleine-Selve | 61 200€ | 1 360€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Pleine-Selve de 81 m2 | 12-08-2026 | Pleine-Selve | 126 279€ | 1 559€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Pleine-Selve de 140 m2 | 11-08-2026 | Pleine-Selve | 273 840€ | 1 956€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Pleine-Selve de 145 m2 | 05-08-2026 | Pleine-Selve | 240 555€ | 1 659€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Pleine-Selve de 114 m2 | 29-07-2026 | Pleine-Selve | 171 228€ | 1 502€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Pleine-Selve de 121 m2 | 26-07-2026 | Pleine-Selve | 169 521€ | 1 401€ | 121 m2 |
Pleine-Selve: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Étauliers de 4 pièce(s) - 105 m2 | 30-12-2025 | 11 rue de l'eglise à Étauliers | 96 000 € | 105 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ciers-sur-Gironde de 2 pièce(s) - 62 m2 | 19-12-2025 | 831 la boilanvalle à Saint-Ciers-sur-Gironde | 25 000 € | 62 m2 | 3200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étauliers de 3 pièce(s) - 75 m2 | 17-12-2025 | 4 cite le bois bourru à Étauliers | 99 000 € | 75 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étauliers de 8 pièce(s) - 180 m2 | 15-12-2025 | 26 rue principale à Étauliers | 153 000 € | 180 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Palais de 2 pièce(s) - 81 m2 | 15-12-2025 | 5 chez desombre à Saint-Palais | 84 000 € | 81 m2 | 2259 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étauliers de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-12-2025 | 10 che de furet à Étauliers | 149 767 € | 82 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Braud-et-Saint-Louis de 0 pièce(s) - 72 m2 | 12-12-2025 | 7 pied sec à Braud-et-Saint-Louis | 42 500 € | 72 m2 | 1160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ciers-sur-Gironde de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-12-2025 | 4 rue pampelune à Saint-Ciers-sur-Gironde | 107 950 € | 75 m2 | 668 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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