Prix immobilier m2 Mongauzy (33190).
Le prix moyen au m² Mongauzy pour une maison est de 1409 €, variant de 597 € à 2617 €. Le prix moyen au m² Mongauzy pour un appartement est de 1489 €, avec des estimations allant de 1214 € à 1976 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mongauzy.
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Quel est le prix médian au m² Mongauzy ?
Appartement
Prix m² médian 1489 €de 1214 € à 1976 €Maison
Prix m² médian 1409 €de 597 € à 2617 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mongauzy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 4.8 € à 10.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 10.0 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Mongauzy.
Le prix moyen au m² Mongauzy pour une maison est de 1409 €, avec une fourchette de 597 € à 2617 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1409 €) = 138084 euros. Le prix moyen au m² Mongauzy pour un appartement est de 1489 €, avec des estimations allant de 1214 € à 1976 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1489 €) = 78930 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mongauzy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mongauzy pour une maison est de 1409 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mongauzy pour un appartement est de 1489 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mongauzy (33190)
- Mongauzy (33190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 600 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.03%, Mongauzy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mongauzy s'élève à 600 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 92 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 115 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 115 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mongauzy compte 312 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 294 maisons individuelles (94%)
• 17 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 262 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (4%)
• 38 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mongauzy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 231 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (8%)
• 174 retraités (29%)
• 26 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mongauzy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mongauzy s'établit à 36.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mongauzy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mongauzy de 59 m2 | 30-08-2026 | Mongauzy | 102 011€ | 1 729€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Mongauzy de 121 m2 | 27-08-2026 | Mongauzy | 371 591€ | 3 071€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Mongauzy de 132 m2 | 21-08-2026 | Mongauzy | 420 420€ | 3 185€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Mongauzy de 72 m2 | 19-08-2026 | Mongauzy | 190 800€ | 2 650€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Mongauzy de 145 m2 | 13-08-2026 | Mongauzy | 256 215€ | 1 767€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Mongauzy de 71 m2 | 09-08-2026 | Mongauzy | 97 838€ | 1 378€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Mongauzy de 96 m2 | 06-08-2026 | Mongauzy | 183 360€ | 1 910€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Mongauzy de 105 m2 | 05-08-2026 | Mongauzy | 91 980€ | 876€ | 105 m2 |
Mongauzy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mongauzy de 3 pièce(s) - 139 m2 | 26-12-2025 | 182 rte de seguinard à Mongauzy | 72 000 € | 139 m2 | 1251 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Réole de 2 pièce(s) - 33 m2 | 23-12-2025 | 10 rue michele perrein à La Réole | 70 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Réole de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | 6 rue des argentiers à La Réole | 50 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lamothe-Landerron de 6 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 36 rte de saint martin à Lamothe-Landerron | 190 000 € | 110 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Réole de 4 pièce(s) - 137 m2 | 17-12-2025 | 12 rte de marmande à La Réole | 159 000 € | 137 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Réole de 4 pièce(s) - 71 m2 | 12-12-2025 | 1 rue craberie à La Réole | 113 000 € | 71 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontet de 4 pièce(s) - 96 m2 | 05-12-2025 | 782 rte de la madone à Fontet | 180 000 € | 96 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hure de 3 pièce(s) - 78 m2 | 05-12-2025 | 497 rte de saint louis à Hure | 195 000 € | 78 m2 | 322 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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