Prix immobilier m2 Blaye (33390).
Le prix moyen au m² Blaye pour une maison est de 1561 €, variant de 679 € à 2739 €. Le prix moyen au m² Blaye pour un appartement est de 1604 €, avec des estimations allant de 873 € à 2248 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Blaye.
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Quel est le prix médian au m² Blaye ?
Appartement
Prix m² médian 1604 €de 873 € à 2248 €Maison
Prix m² médian 1561 €de 679 € à 2739 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Blaye ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 10.0 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 10.7 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Blaye.
Le prix moyen au m² Blaye pour une maison est de 1561 €, avec une fourchette de 679 € à 2739 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1561 €) = 152933 euros. Le prix moyen au m² Blaye pour un appartement est de 1604 €, avec des estimations allant de 873 € à 2248 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1604 €) = 85019 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Blaye avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Blaye pour une maison est de 1561 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Blaye pour un appartement est de 1604 €.
Découvrir le marché immobilier sur Blaye (33390)
- Blaye (33390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 947 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.19%, Blaye propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Blaye s'élève à 4 947 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 147 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 149 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 251 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 395 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 417 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 869 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 959 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 620 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 574 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 440 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 228 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Blaye compte 2 922 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 812 maisons individuelles (62%)
• 1 100 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 2 366 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 78 résidences secondaires (3%)
• 479 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Blaye présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 779 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 493 demandeurs d'emploi (10%)
• 1 184 retraités (24%)
• 228 étudiants et stagiaires (5%)
• 130 au foyer (3%)
• 233 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 228 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Blaye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Blaye s'établit à 42.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Blaye peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Blaye: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Blaye de 92 m2 | 01-09-2026 | Blaye | 153 548€ | 1 669€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Blaye de 107 m2 | 26-08-2026 | Blaye | 138 458€ | 1 294€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Blaye de 79 m2 | 25-08-2026 | Blaye | 59 645€ | 755€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Blaye de 134 m2 | 19-08-2026 | Blaye | 178 220€ | 1 330€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Blaye de 48 m2 | 14-08-2026 | Blaye | 94 800€ | 1 975€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Blaye de 147 m2 | 12-08-2026 | Blaye | 221 970€ | 1 510€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Blaye de 83 m2 | 07-08-2026 | Blaye | 112 216€ | 1 352€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Blaye de 138 m2 | 03-08-2026 | Blaye | 210 726€ | 1 527€ | 138 m2 |
Blaye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Blaye de 2 pièce(s) - 34 m2 | 31-12-2025 | 11 rue touvent à Blaye | 40 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blaye de 2 pièce(s) - 30 m2 | 23-12-2025 | 2 rue l abbe labat à Blaye | 71 860 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blaye de 2 pièce(s) - 34 m2 | 19-12-2025 | 18 che du monteil à Blaye | 60 500 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Blaye de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 23 rue des macons à Blaye | 150 000 € | 70 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berson de 5 pièce(s) - 153 m2 | 19-12-2025 | 1 le montil à Berson | 270 000 € | 153 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-Lacaussade de 3 pièce(s) - 62 m2 | 18-12-2025 | 1 chemin labarre à Saint-Martin-Lacaussade | 110 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-Lacaussade de 7 pièce(s) - 200 m2 | 17-12-2025 | 59 voie romaine à Saint-Martin-Lacaussade | 209 285 € | 200 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blaye de 3 pièce(s) - 64 m2 | 16-12-2025 | 11 rue touvent à Blaye | 75 000 € | 64 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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