Prix immobilier m2 Fontet (33190).
Le prix moyen au m² Fontet pour une maison est de 1423 €, variant de 690 € à 2677 €. Le prix moyen au m² Fontet pour un appartement est de 1778 €, avec des estimations allant de 1239 € à 2243 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontet.
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Quel est le prix médian au m² Fontet ?
Appartement
Prix m² médian 1778 €de 1239 € à 2243 €Maison
Prix m² médian 1423 €de 690 € à 2677 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 10.7 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 4.5 € à 9.1 €
Les prix de vente au m2 Fontet.
Le prix moyen au m² Fontet pour une maison est de 1423 €, avec une fourchette de 690 € à 2677 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1423 €) = 139493 euros. Le prix moyen au m² Fontet pour un appartement est de 1778 €, avec des estimations allant de 1239 € à 2243 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1778 €) = 94233 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontet pour une maison est de 1423 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontet pour un appartement est de 1778 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontet (33190)
- Fontet (33190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 809 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.48%, Fontet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontet s'élève à 809 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 87 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 115 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 157 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 123 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 124 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 57 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontet compte 348 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 343 maisons individuelles (99%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 319 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 19 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fontet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 289 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (6%)
• 217 retraités (27%)
• 28 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (2%)
• 47 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontet s'établit à 38.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fontet de 59 m2 | 30-08-2026 | Fontet | 102 011€ | 1 729€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Fontet de 121 m2 | 27-08-2026 | Fontet | 371 591€ | 3 071€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Fontet de 132 m2 | 21-08-2026 | Fontet | 420 420€ | 3 185€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Fontet de 72 m2 | 19-08-2026 | Fontet | 190 800€ | 2 650€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Fontet de 145 m2 | 13-08-2026 | Fontet | 256 215€ | 1 767€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Fontet de 71 m2 | 09-08-2026 | Fontet | 97 838€ | 1 378€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Fontet de 96 m2 | 06-08-2026 | Fontet | 183 360€ | 1 910€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Fontet de 105 m2 | 05-08-2026 | Fontet | 91 980€ | 876€ | 105 m2 |
Fontet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mongauzy de 3 pièce(s) - 139 m2 | 26-12-2025 | 182 rte de seguinard à Mongauzy | 72 000 € | 139 m2 | 1251 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Réole de 2 pièce(s) - 33 m2 | 23-12-2025 | 10 rue michele perrein à La Réole | 70 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Réole de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | 6 rue des argentiers à La Réole | 50 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lamothe-Landerron de 6 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 36 rte de saint martin à Lamothe-Landerron | 190 000 € | 110 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Réole de 4 pièce(s) - 137 m2 | 17-12-2025 | 12 rte de marmande à La Réole | 159 000 € | 137 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Réole de 4 pièce(s) - 71 m2 | 12-12-2025 | 1 rue craberie à La Réole | 113 000 € | 71 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontet de 4 pièce(s) - 96 m2 | 05-12-2025 | 782 rte de la madone à Fontet | 180 000 € | 96 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hure de 3 pièce(s) - 78 m2 | 05-12-2025 | 497 rte de saint louis à Hure | 195 000 € | 78 m2 | 322 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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