Prix immobilier m2 Noaillac (33190).
Le prix moyen au m² Noaillac pour une maison est de 1989 €, variant de 744 € à 3269 €. Le prix moyen au m² Noaillac pour un appartement est de 1925 €, avec des estimations allant de 1434 € à 2315 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Noaillac.
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Quel est le prix médian au m² Noaillac ?
Appartement
Prix m² médian 1925 €de 1434 € à 2315 €Maison
Prix m² médian 1989 €de 744 € à 3269 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Noaillac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 8.8 € à 11.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 5.5 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Noaillac.
Le prix moyen au m² Noaillac pour une maison est de 1989 €, avec une fourchette de 744 € à 3269 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1989 €) = 194899 euros. Le prix moyen au m² Noaillac pour un appartement est de 1925 €, avec des estimations allant de 1434 € à 2315 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1925 €) = 102010 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noaillac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noaillac pour une maison est de 1989 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noaillac pour un appartement est de 1925 €.
Découvrir le marché immobilier sur Noaillac (33190)
- Noaillac (33190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 472 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.97%, Noaillac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Noaillac s'élève à 472 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 83 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 98 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Noaillac compte 206 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 201 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 189 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (6%)
• 4 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Noaillac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 194 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (5%)
• 113 retraités (24%)
• 24 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (2%)
• 25 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Noaillac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Noaillac s'établit à 40.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Noaillac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Noaillac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Noaillac de 59 m2 | 30-08-2026 | Noaillac | 102 011€ | 1 729€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Noaillac de 121 m2 | 27-08-2026 | Noaillac | 371 591€ | 3 071€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Noaillac de 132 m2 | 21-08-2026 | Noaillac | 420 420€ | 3 185€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Noaillac de 72 m2 | 19-08-2026 | Noaillac | 190 800€ | 2 650€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Noaillac de 145 m2 | 13-08-2026 | Noaillac | 256 215€ | 1 767€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Noaillac de 71 m2 | 09-08-2026 | Noaillac | 97 838€ | 1 378€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Noaillac de 96 m2 | 06-08-2026 | Noaillac | 183 360€ | 1 910€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Noaillac de 105 m2 | 05-08-2026 | Noaillac | 91 980€ | 876€ | 105 m2 |
Noaillac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mongauzy de 3 pièce(s) - 139 m2 | 26-12-2025 | 182 rte de seguinard à Mongauzy | 72 000 € | 139 m2 | 1251 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Réole de 2 pièce(s) - 33 m2 | 23-12-2025 | 10 rue michele perrein à La Réole | 70 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Réole de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | 6 rue des argentiers à La Réole | 50 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lamothe-Landerron de 6 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 36 rte de saint martin à Lamothe-Landerron | 190 000 € | 110 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Réole de 4 pièce(s) - 137 m2 | 17-12-2025 | 12 rte de marmande à La Réole | 159 000 € | 137 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Réole de 4 pièce(s) - 71 m2 | 12-12-2025 | 1 rue craberie à La Réole | 113 000 € | 71 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontet de 4 pièce(s) - 96 m2 | 05-12-2025 | 782 rte de la madone à Fontet | 180 000 € | 96 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hure de 3 pièce(s) - 78 m2 | 05-12-2025 | 497 rte de saint louis à Hure | 195 000 € | 78 m2 | 322 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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