Prix immobilier m2 Saint-Ciers-sur-Gironde (33820).
Le prix moyen au m² Saint-Ciers-sur-Gironde pour une maison est de 1322 €, variant de 637 € à 2547 €. Le prix moyen au m² Saint-Ciers-sur-Gironde pour un appartement est de 1579 €, avec des estimations allant de 1232 € à 2132 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Ciers-sur-Gironde.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Ciers-sur-Gironde ?
Appartement
Prix m² médian 1579 €de 1232 € à 2132 €Maison
Prix m² médian 1322 €de 637 € à 2547 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Ciers-sur-Gironde ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 8.2 € à 9.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 7.7 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Ciers-sur-Gironde.
Le prix moyen au m² Saint-Ciers-sur-Gironde pour une maison est de 1322 €, avec une fourchette de 637 € à 2547 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1322 €) = 129521 euros. Le prix moyen au m² Saint-Ciers-sur-Gironde pour un appartement est de 1579 €, avec des estimations allant de 1232 € à 2132 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1579 €) = 83670 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Ciers-sur-Gironde avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Ciers-sur-Gironde pour une maison est de 1322 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Ciers-sur-Gironde pour un appartement est de 1579 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)
- Saint-Ciers-sur-Gironde (33820) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 054 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.64%, Saint-Ciers-sur-Gironde propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Ciers-sur-Gironde s'élève à 3 054 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 101 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 102 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 169 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 259 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 170 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 429 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 582 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 457 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 489 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 254 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 135 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Ciers-sur-Gironde compte 1 648 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 506 maisons individuelles (91%)
• 126 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 312 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (3%)
• 289 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Ciers-sur-Gironde présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 029 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 182 demandeurs d'emploi (6%)
• 910 retraités (30%)
• 135 étudiants et stagiaires (4%)
• 100 au foyer (3%)
• 144 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 135 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Ciers-sur-Gironde bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 boulangeries
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Ciers-sur-Gironde s'établit à 44.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Ciers-sur-Gironde peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Ciers-sur-Gironde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Ciers-sur-Gironde de 79 m2 | 29-08-2026 | Saint-Ciers-sur-Gironde | 151 601€ | 1 919€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ciers-sur-Gironde de 60 m2 | 22-08-2026 | Saint-Ciers-sur-Gironde | 79 320€ | 1 322€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ciers-sur-Gironde de 45 m2 | 17-08-2026 | Saint-Ciers-sur-Gironde | 61 200€ | 1 360€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ciers-sur-Gironde de 81 m2 | 12-08-2026 | Saint-Ciers-sur-Gironde | 126 279€ | 1 559€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ciers-sur-Gironde de 140 m2 | 11-08-2026 | Saint-Ciers-sur-Gironde | 273 840€ | 1 956€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ciers-sur-Gironde de 145 m2 | 05-08-2026 | Saint-Ciers-sur-Gironde | 240 555€ | 1 659€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ciers-sur-Gironde de 114 m2 | 29-07-2026 | Saint-Ciers-sur-Gironde | 171 228€ | 1 502€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ciers-sur-Gironde de 121 m2 | 26-07-2026 | Saint-Ciers-sur-Gironde | 169 521€ | 1 401€ | 121 m2 |
Saint-Ciers-sur-Gironde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Étauliers de 4 pièce(s) - 105 m2 | 30-12-2025 | 11 rue de l'eglise à Étauliers | 96 000 € | 105 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ciers-sur-Gironde de 2 pièce(s) - 62 m2 | 19-12-2025 | 831 la boilanvalle à Saint-Ciers-sur-Gironde | 25 000 € | 62 m2 | 3200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étauliers de 3 pièce(s) - 75 m2 | 17-12-2025 | 4 cite le bois bourru à Étauliers | 99 000 € | 75 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étauliers de 8 pièce(s) - 180 m2 | 15-12-2025 | 26 rue principale à Étauliers | 153 000 € | 180 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Palais de 2 pièce(s) - 81 m2 | 15-12-2025 | 5 chez desombre à Saint-Palais | 84 000 € | 81 m2 | 2259 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étauliers de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-12-2025 | 10 che de furet à Étauliers | 149 767 € | 82 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Braud-et-Saint-Louis de 0 pièce(s) - 72 m2 | 12-12-2025 | 7 pied sec à Braud-et-Saint-Louis | 42 500 € | 72 m2 | 1160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ciers-sur-Gironde de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-12-2025 | 4 rue pampelune à Saint-Ciers-sur-Gironde | 107 950 € | 75 m2 | 668 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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