Prix immobilier m2 Branne (33420).
Le prix moyen au m² Branne pour une maison est de 3156 €, variant de 1263 € à 6442 €. Le prix moyen au m² Branne pour un appartement est de 2473 €, avec des estimations allant de 1773 € à 3076 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Branne.
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Quel est le prix médian au m² Branne ?
Appartement
Prix m² médian 2473 €de 1773 € à 3076 €Maison
Prix m² médian 3156 €de 1263 € à 6442 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Branne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 4.2 € à 25.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 6.3 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Branne.
Le prix moyen au m² Branne pour une maison est de 3156 €, avec une fourchette de 1263 € à 6442 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3156 €) = 309333 euros. Le prix moyen au m² Branne pour un appartement est de 2473 €, avec des estimations allant de 1773 € à 3076 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2473 €) = 131064 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Branne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Branne pour une maison est de 3156 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Branne pour un appartement est de 2473 €.
Découvrir le marché immobilier sur Branne (33420)
- Branne (33420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 305 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.9%, Branne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Branne s'élève à 1 305 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 72 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 133 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 85 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 199 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 275 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 153 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 164 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 137 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Branne compte 649 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 489 maisons individuelles (75%)
• 159 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 548 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 94 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Branne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 567 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (5%)
• 326 retraités (25%)
• 69 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (1%)
• 32 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Branne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Branne s'établit à 39.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Branne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Branne de 138 m2 | 01-09-2026 | Branne | 221 076€ | 1 602€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Branne de 126 m2 | 26-08-2026 | Branne | 386 946€ | 3 071€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Branne de 117 m2 | 23-08-2026 | Branne | 310 167€ | 2 651€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Branne de 47 m2 | 20-08-2026 | Branne | 129 861€ | 2 763€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Branne de 124 m2 | 17-08-2026 | Branne | 357 492€ | 2 883€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Branne de 122 m2 | 15-08-2026 | Branne | 340 990€ | 2 795€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Branne de 91 m2 | 13-08-2026 | Branne | 83 720€ | 920€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Branne de 51 m2 | 12-08-2026 | Branne | 65 178€ | 1 278€ | 51 m2 |
Branne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moulon de 7 pièce(s) - 275 m2 | 31-12-2025 | 130 le bourg-sud à Moulon | 392 000 € | 275 m2 | 1038 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naujan-et-Postiac de 2 pièce(s) - 73 m2 | 31-12-2025 | 3 postiac à Naujan-et-Postiac | 366 000 € | 73 m2 | 965 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génissac de 3 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 5 barbeyrac à Génissac | 340 950 € | 105 m2 | 2045 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moulon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-12-2025 | 9 rte de maurat à Moulon | 210 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cabara de 5 pièce(s) - 90 m2 | 24-12-2025 | 4 le bourg à Cabara | 215 000 € | 90 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espiet de 2 pièce(s) - 140 m2 | 19-12-2025 | 18 gombaud à Espiet | 100 000 € | 140 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Blaignac de 17 pièce(s) - 550 m2 | 19-12-2025 | 14 lieutenant pinard à Saint-Jean-de-Blaignac | 1 901 880 € | 550 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génissac de 4 pièce(s) - 122 m2 | 18-12-2025 | 10 res les hauts de genissac à Génissac | 324 450 € | 122 m2 | 664 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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