Prix immobilier m2 Anglade (33390).
Le prix moyen au m² Anglade pour une maison est de 1347 €, variant de 563 € à 2697 €. Le prix moyen au m² Anglade pour un appartement est de 1611 €, avec des estimations allant de 1278 € à 2120 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Anglade.
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Quel est le prix médian au m² Anglade ?
Appartement
Prix m² médian 1611 €de 1278 € à 2120 €Maison
Prix m² médian 1347 €de 563 € à 2697 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Anglade ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 7.9 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.4 €de 2.8 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Anglade.
Le prix moyen au m² Anglade pour une maison est de 1347 €, avec une fourchette de 563 € à 2697 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1347 €) = 131982 euros. Le prix moyen au m² Anglade pour un appartement est de 1611 €, avec des estimations allant de 1278 € à 2120 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1611 €) = 85400 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Anglade avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Anglade pour une maison est de 1347 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Anglade pour un appartement est de 1611 €.
Découvrir le marché immobilier sur Anglade (33390)
- Anglade (33390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 958 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.29%, Anglade propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Anglade s'élève à 958 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 145 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 190 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 163 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 130 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 53 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Anglade compte 480 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 470 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 410 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (6%)
• 41 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Anglade présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 361 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (7%)
• 229 retraités (24%)
• 33 étudiants et stagiaires (3%)
• 27 au foyer (3%)
• 48 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Anglade bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Anglade s'établit à 31.29%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Anglade: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Anglade de 92 m2 | 01-09-2026 | Anglade | 153 548€ | 1 669€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Anglade de 107 m2 | 26-08-2026 | Anglade | 138 458€ | 1 294€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Anglade de 79 m2 | 25-08-2026 | Anglade | 59 645€ | 755€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Anglade de 134 m2 | 19-08-2026 | Anglade | 178 220€ | 1 330€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Anglade de 48 m2 | 14-08-2026 | Anglade | 94 800€ | 1 975€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Anglade de 147 m2 | 12-08-2026 | Anglade | 221 970€ | 1 510€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Anglade de 83 m2 | 07-08-2026 | Anglade | 112 216€ | 1 352€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Anglade de 138 m2 | 03-08-2026 | Anglade | 210 726€ | 1 527€ | 138 m2 |
Anglade: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Blaye de 2 pièce(s) - 34 m2 | 31-12-2025 | 11 rue touvent à Blaye | 40 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blaye de 2 pièce(s) - 30 m2 | 23-12-2025 | 2 rue l abbe labat à Blaye | 71 860 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blaye de 2 pièce(s) - 34 m2 | 19-12-2025 | 18 che du monteil à Blaye | 60 500 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Blaye de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 23 rue des macons à Blaye | 150 000 € | 70 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berson de 5 pièce(s) - 153 m2 | 19-12-2025 | 1 le montil à Berson | 270 000 € | 153 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-Lacaussade de 3 pièce(s) - 62 m2 | 18-12-2025 | 1 chemin labarre à Saint-Martin-Lacaussade | 110 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-Lacaussade de 7 pièce(s) - 200 m2 | 17-12-2025 | 59 voie romaine à Saint-Martin-Lacaussade | 209 285 € | 200 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blaye de 3 pièce(s) - 64 m2 | 16-12-2025 | 11 rue touvent à Blaye | 75 000 € | 64 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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