Prix immobilier m2 Flaujagues (33350).
Le prix moyen au m² Flaujagues pour une maison est de 2005 €, variant de 740 € à 3893 €. Le prix moyen au m² Flaujagues pour un appartement est de 1850 €, avec des estimations allant de 973 € à 2412 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Flaujagues.
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Quel est le prix médian au m² Flaujagues ?
Appartement
Prix m² médian 1850 €de 973 € à 2412 €Maison
Prix m² médian 2005 €de 740 € à 3893 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flaujagues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 11.4 € à 9.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 9.3 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Flaujagues.
Le prix moyen au m² Flaujagues pour une maison est de 2005 €, avec une fourchette de 740 € à 3893 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2005 €) = 196503 euros. Le prix moyen au m² Flaujagues pour un appartement est de 1850 €, avec des estimations allant de 973 € à 2412 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1850 €) = 98055 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flaujagues avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flaujagues pour une maison est de 2005 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flaujagues pour un appartement est de 1850 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flaujagues (33350)
- Flaujagues (33350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 600 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.55%, Flaujagues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flaujagues s'élève à 600 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 101 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 100 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 108 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flaujagues compte 329 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 318 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 262 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (12%)
• 27 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Flaujagues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 227 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (6%)
• 171 retraités (28%)
• 28 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 27 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flaujagues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flaujagues s'établit à 30.55%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flaujagues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Flaujagues de 34 m2 | 02-09-2026 | Flaujagues | 49 504€ | 1 456€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Flaujagues de 52 m2 | 27-08-2026 | Flaujagues | 79 196€ | 1 523€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Flaujagues de 70 m2 | 24-08-2026 | Flaujagues | 194 110€ | 2 773€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Flaujagues de 131 m2 | 19-08-2026 | Flaujagues | 389 332€ | 2 972€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Flaujagues de 138 m2 | 17-08-2026 | Flaujagues | 264 960€ | 1 920€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Flaujagues de 103 m2 | 10-08-2026 | Flaujagues | 314 047€ | 3 049€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Flaujagues de 109 m2 | 04-08-2026 | Flaujagues | 282 201€ | 2 589€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Flaujagues de 34 m2 | 29-07-2026 | Flaujagues | 118 932€ | 3 498€ | 34 m2 |
Flaujagues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castillon-la-Bataille de 3 pièce(s) - 55 m2 | 18-12-2025 | 20 av des freres bureau à Castillon-la-Bataille | 450 000 € | 55 m2 | 906 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Terre de 7 pièce(s) - 128 m2 | 17-12-2025 | 248 le bourg à Sainte-Terre | 220 000 € | 128 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castillon-la-Bataille de 3 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 32 rue victor hugo à Castillon-la-Bataille | 182 000 € | 80 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flaujagues de 3 pièce(s) - 94 m2 | 15-12-2025 | 166 rte de caillauca à Flaujagues | 210 450 € | 94 m2 | 870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Magne-de-Castillon de 5 pièce(s) - 120 m2 | 09-12-2025 | 15 rue des merlots à Saint-Magne-de-Castillon | 216 535 € | 120 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Magne-de-Castillon de 4 pièce(s) - 111 m2 | 09-12-2025 | 1 che de cafol à Saint-Magne-de-Castillon | 130 000 € | 111 m2 | 179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Terre de 6 pièce(s) - 161 m2 | 08-12-2025 | 478 lavagnac-nord à Sainte-Terre | 322 200 € | 161 m2 | 835 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouliets-et-Villemartin de 3 pièce(s) - 88 m2 | 05-12-2025 | 20 av du bourdieu à Mouliets-et-Villemartin | 198 100 € | 88 m2 | 847 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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