Prix immobilier m2 Cursan (33670).
Le prix moyen au m² Cursan pour une maison est de 3051 €, variant de 1119 € à 4440 €. Le prix moyen au m² Cursan pour un appartement est de 2631 €, avec des estimations allant de 1784 € à 3404 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cursan.
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Quel est le prix médian au m² Cursan ?
Appartement
Prix m² médian 2631 €de 1784 € à 3404 €Maison
Prix m² médian 3051 €de 1119 € à 4440 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cursan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 14.2 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 15.7 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Cursan.
Le prix moyen au m² Cursan pour une maison est de 3051 €, avec une fourchette de 1119 € à 4440 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3051 €) = 298969 euros. Le prix moyen au m² Cursan pour un appartement est de 2631 €, avec des estimations allant de 1784 € à 3404 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2631 €) = 139419 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cursan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cursan pour une maison est de 3051 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cursan pour un appartement est de 2631 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cursan (33670)
- Cursan (33670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 667 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.46%, Cursan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cursan s'élève à 667 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 118 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 145 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 99 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cursan compte 262 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 257 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 250 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 9 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cursan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 297 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (4%)
• 122 retraités (18%)
• 33 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cursan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cursan s'établit à 42.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cursan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cursan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cursan de 148 m2 | 02-09-2026 | Cursan | 292 744€ | 1 978€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Cursan de 37 m2 | 25-08-2026 | Cursan | 170 607€ | 4 611€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Cursan de 65 m2 | 24-08-2026 | Cursan | 99 320€ | 1 528€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Cursan de 80 m2 | 23-08-2026 | Cursan | 241 520€ | 3 019€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Cursan de 138 m2 | 16-08-2026 | Cursan | 454 848€ | 3 296€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Cursan de 141 m2 | 11-08-2026 | Cursan | 629 847€ | 4 467€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Cursan de 114 m2 | 06-08-2026 | Cursan | 298 338€ | 2 617€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Cursan de 45 m2 | 02-08-2026 | Cursan | 156 060€ | 3 468€ | 45 m2 |
Cursan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Créon de 2 pièce(s) - 39 m2 | 29-12-2025 | 9001 av de la croix blanche à Créon | 100 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Créon de 3 pièce(s) - 46 m2 | 24-12-2025 | 21 rue amaury de craon à Créon | 149 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Pout de 4 pièce(s) - 115 m2 | 22-12-2025 | 1 lot la terre de mauret à Le Pout | 175 000 € | 115 m2 | 839 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sadirac de 3 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 10 che des ecoles de lorient à Sadirac | 185 000 € | 90 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Créon de 4 pièce(s) - 95 m2 | 17-12-2025 | 4 imp flora tristan à Créon | 142 500 € | 95 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sadirac de 5 pièce(s) - 92 m2 | 17-12-2025 | 32 lot beausejour à Sadirac | 297 000 € | 92 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Créon de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 11 rue d epernon à Créon | 91 500 € | 70 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Créon de 4 pièce(s) - 87 m2 | 12-12-2025 | 10 rue pierre et marie curie à Créon | 240 000 € | 87 m2 | 530 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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