Prix immobilier m2 Saint-Julien-Beychevelle (33250).
Le prix moyen au m² Saint-Julien-Beychevelle pour une maison est de 1653 €, variant de 639 € à 3287 €. Le prix moyen au m² Saint-Julien-Beychevelle pour un appartement est de 1598 €, avec des estimations allant de 1213 € à 2205 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Julien-Beychevelle.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Julien-Beychevelle ?
Appartement
Prix m² médian 1598 €de 1213 € à 2205 €Maison
Prix m² médian 1653 €de 639 € à 3287 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Julien-Beychevelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 8.1 € à 10.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 3.1 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Julien-Beychevelle.
Le prix moyen au m² Saint-Julien-Beychevelle pour une maison est de 1653 €, avec une fourchette de 639 € à 3287 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1653 €) = 162030 euros. Le prix moyen au m² Saint-Julien-Beychevelle pour un appartement est de 1598 €, avec des estimations allant de 1213 € à 2205 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1598 €) = 84675 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Julien-Beychevelle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-Beychevelle pour une maison est de 1653 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-Beychevelle pour un appartement est de 1598 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Julien-Beychevelle (33250)
- Saint-Julien-Beychevelle (33250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 596 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.79%, Saint-Julien-Beychevelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Julien-Beychevelle s'élève à 596 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 114 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 132 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 68 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 83 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Julien-Beychevelle compte 402 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 377 maisons individuelles (94%)
• 24 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 265 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (5%)
• 114 logements vacants (28%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Julien-Beychevelle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 267 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (7%)
• 124 retraités (21%)
• 27 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Julien-Beychevelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Julien-Beychevelle s'établit à 37.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Julien-Beychevelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Julien-Beychevelle de 146 m2 | 01-09-2026 | Saint-Julien-Beychevelle | 125 560€ | 860€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-Beychevelle de 75 m2 | 25-08-2026 | Saint-Julien-Beychevelle | 217 200€ | 2 896€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-Beychevelle de 149 m2 | 21-08-2026 | Saint-Julien-Beychevelle | 259 856€ | 1 744€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-Beychevelle de 147 m2 | 17-08-2026 | Saint-Julien-Beychevelle | 132 888€ | 904€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-Beychevelle de 34 m2 | 09-08-2026 | Saint-Julien-Beychevelle | 55 182€ | 1 623€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-Beychevelle de 147 m2 | 02-08-2026 | Saint-Julien-Beychevelle | 184 338€ | 1 254€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-Beychevelle de 36 m2 | 29-07-2026 | Saint-Julien-Beychevelle | 46 656€ | 1 296€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-Beychevelle de 92 m2 | 24-07-2026 | Saint-Julien-Beychevelle | 156 768€ | 1 704€ | 92 m2 |
Saint-Julien-Beychevelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pauillac de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 5 quai albert pichon à Pauillac | 121 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pauillac de 2 pièce(s) - 32 m2 | 30-12-2025 | 60 rte des chateaux à Pauillac | 165 189 € | 32 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pauillac de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 10 rte de la riviere à Pauillac | 1 112 311 € | 77 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pauillac de 4 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 11 rue du marechal joffre à Pauillac | 135 000 € | 87 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pauillac de 1 pièce(s) - 49 m2 | 24-12-2025 | 5 pl du marechal foch à Pauillac | 140 000 € | 49 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pauillac de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 12 rue lucien teyssier à Pauillac | 75 000 € | 100 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-Beychevelle de 3 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 139 beychevelle à Saint-Julien-Beychevelle | 130 000 € | 91 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pauillac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 16 rue des verdots à Pauillac | 195 600 € | 60 m2 | 299 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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