Prix immobilier m2 Taillecavat (33580).
Le prix moyen au m² Taillecavat pour une maison est de 1728 €, variant de 855 € à 3258 €. Le prix moyen au m² Taillecavat pour un appartement est de 1357 €, avec des estimations allant de 1012 € à 1825 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Taillecavat.
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Quel est le prix médian au m² Taillecavat ?
Appartement
Prix m² médian 1357 €de 1012 € à 1825 €Maison
Prix m² médian 1728 €de 855 € à 3258 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Taillecavat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 6.2 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 11.5 € à 7.8 €
Les prix de vente au m2 Taillecavat.
Le prix moyen au m² Taillecavat pour une maison est de 1728 €, avec une fourchette de 855 € à 3258 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1728 €) = 169304 euros. Le prix moyen au m² Taillecavat pour un appartement est de 1357 €, avec des estimations allant de 1012 € à 1825 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1357 €) = 71933 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Taillecavat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Taillecavat pour une maison est de 1728 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Taillecavat pour un appartement est de 1357 €.
Découvrir le marché immobilier sur Taillecavat (33580)
- Taillecavat (33580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 303 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.43%, Taillecavat propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Taillecavat s'élève à 303 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 51 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 48 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Taillecavat compte 157 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 152 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 119 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (15%)
• 15 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Taillecavat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 111 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (8%)
• 68 retraités (22%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Taillecavat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Taillecavat s'établit à 28.43%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Taillecavat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Taillecavat de 103 m2 | 29-08-2026 | Taillecavat | 148 732€ | 1 444€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Taillecavat de 52 m2 | 25-08-2026 | Taillecavat | 162 708€ | 3 129€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Taillecavat de 82 m2 | 22-08-2026 | Taillecavat | 173 594€ | 2 117€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Taillecavat de 149 m2 | 15-08-2026 | Taillecavat | 164 049€ | 1 101€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Taillecavat de 120 m2 | 08-08-2026 | Taillecavat | 283 320€ | 2 361€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Taillecavat de 69 m2 | 02-08-2026 | Taillecavat | 230 667€ | 3 343€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Taillecavat de 87 m2 | 26-07-2026 | Taillecavat | 74 211€ | 853€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Taillecavat de 91 m2 | 19-07-2026 | Taillecavat | 186 277€ | 2 047€ | 91 m2 |
Taillecavat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cours-de-Monségur de 8 pièce(s) - 239 m2 | 17-12-2025 | 4109 rte de duras à Cours-de-Monségur | 265 000 € | 239 m2 | 10915 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monségur de 7 pièce(s) - 102 m2 | 15-12-2025 | 36 rte de la reole à Monségur | 600 000 € | 102 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vivien-de-Monségur de 3 pièce(s) - 83 m2 | 11-12-2025 | 7 av du 8 mai à Saint-Vivien-de-Monségur | 79 000 € | 83 m2 | 993 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monségur de 4 pièce(s) - 86 m2 | 09-12-2025 | 66 rue porte de la reole à Monségur | 69 000 € | 86 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Puy de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-12-2025 | 1 le bourg à Le Puy | 20 000 € | 75 m2 | 2384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monségur de 5 pièce(s) - 90 m2 | 27-11-2025 | 22 rue porte du dropt à Monségur | 140 000 € | 90 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monségur de 3 pièce(s) - 74 m2 | 25-11-2025 | 3 lestage à Monségur | 140 300 € | 74 m2 | 757 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cours-de-Monségur de 4 pièce(s) - 140 m2 | 24-11-2025 | 61 a labarte à Cours-de-Monségur | 133 000 € | 140 m2 | 7010 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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