Prix immobilier m2 Saint-Laurent-des-Combes (33330).
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-des-Combes pour une maison est de 2908 €, variant de 1097 € à 5695 €. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-des-Combes pour un appartement est de 2302 €, avec des estimations allant de 1196 € à 3104 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Laurent-des-Combes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Laurent-des-Combes ?
Appartement
Prix m² médian 2302 €de 1196 € à 3104 €Maison
Prix m² médian 2908 €de 1097 € à 5695 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Laurent-des-Combes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 12.8 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 11.2 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Laurent-des-Combes.
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-des-Combes pour une maison est de 2908 €, avec une fourchette de 1097 € à 5695 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2908 €) = 284952 euros. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-des-Combes pour un appartement est de 2302 €, avec des estimations allant de 1196 € à 3104 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2302 €) = 121998 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Laurent-des-Combes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-des-Combes pour une maison est de 2908 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-des-Combes pour un appartement est de 2302 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Laurent-des-Combes (33330)
- Saint-Laurent-des-Combes (33330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 261 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.47%, Saint-Laurent-des-Combes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Laurent-des-Combes s'élève à 261 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Laurent-des-Combes compte 173 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 167 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 128 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (7%)
• 33 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Laurent-des-Combes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 120 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (5%)
• 65 retraités (25%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (3%)
• 7 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Laurent-des-Combes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Laurent-des-Combes s'établit à 36.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Laurent-des-Combes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Laurent-des-Combes de 66 m2 | 29-08-2026 | Saint-Laurent-des-Combes | 130 020€ | 1 970€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-des-Combes de 148 m2 | 27-08-2026 | Saint-Laurent-des-Combes | 521 108€ | 3 521€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-des-Combes de 39 m2 | 20-08-2026 | Saint-Laurent-des-Combes | 95 979€ | 2 461€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-des-Combes de 78 m2 | 14-08-2026 | Saint-Laurent-des-Combes | 100 932€ | 1 294€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-des-Combes de 89 m2 | 11-08-2026 | Saint-Laurent-des-Combes | 262 906€ | 2 954€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-des-Combes de 102 m2 | 07-08-2026 | Saint-Laurent-des-Combes | 269 178€ | 2 639€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-des-Combes de 32 m2 | 31-07-2026 | Saint-Laurent-des-Combes | 112 896€ | 3 528€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-des-Combes de 125 m2 | 24-07-2026 | Saint-Laurent-des-Combes | 234 250€ | 1 874€ | 125 m2 |
Saint-Laurent-des-Combes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vignonet de 6 pièce(s) - 250 m2 | 18-12-2025 | 199 che de la cale à Vignonet | 162 000 € | 250 m2 | 898 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-de-Faleyrens de 5 pièce(s) - 200 m2 | 15-12-2025 | 227 lartigue-est à Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 451 650 € | 200 m2 | 1450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Émilion de 4 pièce(s) - 117 m2 | 12-12-2025 | 3 rue des cordeliers à Saint-Émilion | 815 000 € | 117 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-de-Faleyrens de 6 pièce(s) - 115 m2 | 12-12-2025 | 41 pierrefite à Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 237 500 € | 115 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vignonet de 4 pièce(s) - 76 m2 | 10-12-2025 | 92 rue micouleau à Vignonet | 105 000 € | 76 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Émilion de 4 pièce(s) - 120 m2 | 26-11-2025 | 332 rte de lasserre à Saint-Émilion | 335 000 € | 120 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Émilion de 6 pièce(s) - 217 m2 | 21-11-2025 | 1161 rte d'orleans à Saint-Émilion | 754 000 € | 217 m2 | 877 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Émilion de 3 pièce(s) - 100 m2 | 20-11-2025 | 7 rue du marche à Saint-Émilion | 274 749 € | 100 m2 | 75 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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