Prix immobilier m2 Berson (33390).
Le prix moyen au m² Berson pour une maison est de 1728 €, variant de 752 € à 3421 €. Le prix moyen au m² Berson pour un appartement est de 1655 €, avec des estimations allant de 1301 € à 2162 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Berson.
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Quel est le prix médian au m² Berson ?
Appartement
Prix m² médian 1655 €de 1301 € à 2162 €Maison
Prix m² médian 1728 €de 752 € à 3421 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Berson ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.3 €de 9.1 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 8.7 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Berson.
Le prix moyen au m² Berson pour une maison est de 1728 €, avec une fourchette de 752 € à 3421 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1728 €) = 169316 euros. Le prix moyen au m² Berson pour un appartement est de 1655 €, avec des estimations allant de 1301 € à 2162 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1655 €) = 87738 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Berson avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Berson pour une maison est de 1728 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Berson pour un appartement est de 1655 €.
Découvrir le marché immobilier sur Berson (33390)
- Berson (33390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 826 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.54%, Berson propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Berson s'élève à 1 826 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 70 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 101 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 186 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 94 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 289 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 424 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 234 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 266 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 98 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 104 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Berson compte 876 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 861 maisons individuelles (98%)
• 13 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 760 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 59 résidences secondaires (7%)
• 58 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Berson présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 773 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (4%)
• 439 retraités (24%)
• 104 étudiants et stagiaires (6%)
• 48 au foyer (3%)
• 57 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 104 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Berson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Berson s'établit à 34.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Berson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Berson de 92 m2 | 01-09-2026 | Berson | 153 548€ | 1 669€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Berson de 107 m2 | 26-08-2026 | Berson | 138 458€ | 1 294€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Berson de 79 m2 | 25-08-2026 | Berson | 59 645€ | 755€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Berson de 134 m2 | 19-08-2026 | Berson | 178 220€ | 1 330€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Berson de 48 m2 | 14-08-2026 | Berson | 94 800€ | 1 975€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Berson de 147 m2 | 12-08-2026 | Berson | 221 970€ | 1 510€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Berson de 83 m2 | 07-08-2026 | Berson | 112 216€ | 1 352€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Berson de 138 m2 | 03-08-2026 | Berson | 210 726€ | 1 527€ | 138 m2 |
Berson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Blaye de 2 pièce(s) - 34 m2 | 31-12-2025 | 11 rue touvent à Blaye | 40 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blaye de 2 pièce(s) - 30 m2 | 23-12-2025 | 2 rue l abbe labat à Blaye | 71 860 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blaye de 2 pièce(s) - 34 m2 | 19-12-2025 | 18 che du monteil à Blaye | 60 500 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Blaye de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 23 rue des macons à Blaye | 150 000 € | 70 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berson de 5 pièce(s) - 153 m2 | 19-12-2025 | 1 le montil à Berson | 270 000 € | 153 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-Lacaussade de 3 pièce(s) - 62 m2 | 18-12-2025 | 1 chemin labarre à Saint-Martin-Lacaussade | 110 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-Lacaussade de 7 pièce(s) - 200 m2 | 17-12-2025 | 59 voie romaine à Saint-Martin-Lacaussade | 209 285 € | 200 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blaye de 3 pièce(s) - 64 m2 | 16-12-2025 | 11 rue touvent à Blaye | 75 000 € | 64 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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