Prix immobilier m2 Saillans (33141).
Le prix moyen au m² Saillans pour une maison est de 2046 €, variant de 943 € à 3667 €. Le prix moyen au m² Saillans pour un appartement est de 2134 €, avec des estimations allant de 1177 € à 3053 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saillans.
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Quel est le prix médian au m² Saillans ?
Appartement
Prix m² médian 2134 €de 1177 € à 3053 €Maison
Prix m² médian 2046 €de 943 € à 3667 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saillans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 6.8 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 2.7 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Saillans.
Le prix moyen au m² Saillans pour une maison est de 2046 €, avec une fourchette de 943 € à 3667 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2046 €) = 200545 euros. Le prix moyen au m² Saillans pour un appartement est de 2134 €, avec des estimations allant de 1177 € à 3053 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2134 €) = 113127 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saillans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saillans pour une maison est de 2046 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saillans pour un appartement est de 2134 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saillans (33141)
- Saillans (33141) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 407 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.86%, Saillans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saillans s'élève à 407 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 54 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 89 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saillans compte 194 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 184 maisons individuelles (95%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 167 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (6%)
• 16 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saillans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 182 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (4%)
• 87 retraités (21%)
• 21 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saillans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saillans s'établit à 43.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saillans peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saillans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saillans de 88 m2 | 01-09-2026 | Saillans | 218 416€ | 2 482€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Saillans de 97 m2 | 26-08-2026 | Saillans | 169 653€ | 1 749€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Saillans de 47 m2 | 23-08-2026 | Saillans | 94 705€ | 2 015€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saillans de 102 m2 | 19-08-2026 | Saillans | 210 018€ | 2 059€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saillans de 62 m2 | 13-08-2026 | Saillans | 185 070€ | 2 985€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saillans de 94 m2 | 06-08-2026 | Saillans | 232 274€ | 2 471€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Saillans de 100 m2 | 31-07-2026 | Saillans | 224 300€ | 2 243€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Saillans de 103 m2 | 25-07-2026 | Saillans | 212 180€ | 2 060€ | 103 m2 |
Saillans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villegouge de 5 pièce(s) - 180 m2 | 17-11-2025 | 2 rue principale à Villegouge | 165 000 € | 180 m2 | 1113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villegouge de 5 pièce(s) - 145 m2 | 17-11-2025 | 822 rte des mesanges à Villegouge | 264 500 € | 145 m2 | 1420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villegouge de 4 pièce(s) - 94 m2 | 07-11-2025 | 31 rue principale à Villegouge | 204 000 € | 94 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villegouge de 5 pièce(s) - 127 m2 | 29-10-2025 | 166 che de l'escarderie à Villegouge | 304 750 € | 127 m2 | 1981 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villegouge de 6 pièce(s) - 143 m2 | 11-07-2025 | 1094 rte de thouil à Villegouge | 243 530 € | 143 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villegouge de 5 pièce(s) - 112 m2 | 09-07-2025 | 1 che des bergeronnettes à Villegouge | 240 000 € | 112 m2 | 1334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villegouge de 3 pièce(s) - 72 m2 | 20-06-2025 | 993 rte des acacias à Villegouge | 80 000 € | 72 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villegouge de 2 pièce(s) - 40 m2 | 10-06-2025 | 5 che de beaulieu à Villegouge | 171 500 € | 40 m2 | 582 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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