Prix immobilier m2 Lugos (33830).
Le prix moyen au m² Lugos pour une maison est de 3246 €, variant de 1400 € à 5556 €. Le prix moyen au m² Lugos pour un appartement est de 3176 €, avec des estimations allant de 1956 € à 4037 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lugos.
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Quel est le prix médian au m² Lugos ?
Appartement
Prix m² médian 3176 €de 1956 € à 4037 €Maison
Prix m² médian 3246 €de 1400 € à 5556 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lugos ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 6.8 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 8.1 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Lugos.
Le prix moyen au m² Lugos pour une maison est de 3246 €, avec une fourchette de 1400 € à 5556 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3246 €) = 318063 euros. Le prix moyen au m² Lugos pour un appartement est de 3176 €, avec des estimations allant de 1956 € à 4037 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3176 €) = 168331 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lugos avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lugos pour une maison est de 3246 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lugos pour un appartement est de 3176 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lugos (33830)
- Lugos (33830) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 947 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.2%, Lugos propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lugos s'élève à 947 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 145 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 240 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 98 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 136 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 50 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lugos compte 451 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 445 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 369 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (12%)
• 26 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lugos présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 399 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 62 demandeurs d'emploi (7%)
• 190 retraités (20%)
• 50 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (3%)
• 31 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 50 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lugos bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lugos s'établit à 46.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lugos peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lugos: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lugos de 147 m2 | 28-08-2026 | Lugos | 520 086€ | 3 538€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Lugos de 113 m2 | 27-08-2026 | Lugos | 362 278€ | 3 206€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Lugos de 130 m2 | 21-08-2026 | Lugos | 338 780€ | 2 606€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Lugos de 80 m2 | 16-08-2026 | Lugos | 206 320€ | 2 579€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Lugos de 119 m2 | 09-08-2026 | Lugos | 296 667€ | 2 493€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Lugos de 38 m2 | 08-08-2026 | Lugos | 117 306€ | 3 087€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Lugos de 140 m2 | 06-08-2026 | Lugos | 285 460€ | 2 039€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Lugos de 38 m2 | 01-08-2026 | Lugos | 99 902€ | 2 629€ | 38 m2 |
Lugos: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Belin-Béliet de 4 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 4 rte du preuilh à Belin-Béliet | 230 000 € | 88 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lugos de 2 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 6 pist des espiets à Lugos | 223 000 € | 70 m2 | 1114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belin-Béliet de 5 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 27 rte de suzon à Belin-Béliet | 319 350 € | 120 m2 | 706 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belin-Béliet de 4 pièce(s) - 150 m2 | 12-12-2025 | 18 rte de la couyelle à Belin-Béliet | 124 000 € | 150 m2 | 956 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belin-Béliet de 5 pièce(s) - 100 m2 | 09-12-2025 | 79 av alienor à Belin-Béliet | 169 000 € | 100 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belin-Béliet de 4 pièce(s) - 163 m2 | 26-11-2025 | 1 rte de mons à Belin-Béliet | 352 150 € | 163 m2 | 2964 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belin-Béliet de 3 pièce(s) - 80 m2 | 24-11-2025 | 28 che de brandemale à Belin-Béliet | 220 000 € | 80 m2 | 1400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belin-Béliet de 5 pièce(s) - 127 m2 | 19-11-2025 | 35 rte de hostens à Belin-Béliet | 275 000 € | 127 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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