Prix immobilier m2 Soussans (33460).
Le prix moyen au m² Soussans pour une maison est de 2810 €, variant de 1068 € à 4311 €. Le prix moyen au m² Soussans pour un appartement est de 2695 €, avec des estimations allant de 1986 € à 3809 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Soussans.
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Quel est le prix médian au m² Soussans ?
Appartement
Prix m² médian 2695 €de 1986 € à 3809 €Maison
Prix m² médian 2810 €de 1068 € à 4311 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Soussans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 8.8 € à 13.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 10.9 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Soussans.
Le prix moyen au m² Soussans pour une maison est de 2810 €, avec une fourchette de 1068 € à 4311 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2810 €) = 275343 euros. Le prix moyen au m² Soussans pour un appartement est de 2695 €, avec des estimations allant de 1986 € à 3809 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2695 €) = 142817 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Soussans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Soussans pour une maison est de 2810 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Soussans pour un appartement est de 2695 €.
Découvrir le marché immobilier sur Soussans (33460)
- Soussans (33460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 645 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.15%, Soussans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Soussans s'élève à 1 645 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 73 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 110 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 179 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 94 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 303 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 348 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 205 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 198 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 71 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 73 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Soussans compte 721 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 689 maisons individuelles (96%)
• 23 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 645 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (3%)
• 57 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Soussans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 720 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 98 demandeurs d'emploi (6%)
• 322 retraités (20%)
• 73 étudiants et stagiaires (4%)
• 34 au foyer (2%)
• 39 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 73 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Soussans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Soussans s'établit à 34.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Soussans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Soussans de 34 m2 | 31-08-2026 | Soussans | 70 142€ | 2 063€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Soussans de 87 m2 | 24-08-2026 | Soussans | 224 982€ | 2 586€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Soussans de 86 m2 | 18-08-2026 | Soussans | 122 464€ | 1 424€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Soussans de 73 m2 | 16-08-2026 | Soussans | 262 727€ | 3 599€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Soussans de 128 m2 | 13-08-2026 | Soussans | 282 368€ | 2 206€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Soussans de 104 m2 | 08-08-2026 | Soussans | 147 472€ | 1 418€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Soussans de 120 m2 | 02-08-2026 | Soussans | 493 200€ | 4 110€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Soussans de 92 m2 | 27-07-2026 | Soussans | 243 524€ | 2 647€ | 92 m2 |
Soussans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arsac de 2 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 14 imp jean luc vonderheyden à Arsac | 110 000 € | 100 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arsac de 3 pièce(s) - 135 m2 | 29-12-2025 | 1768 av de ligondras à Arsac | 155 000 € | 135 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Macau de 2 pièce(s) - 71 m2 | 29-12-2025 | 13 pl carnot à Macau | 148 150 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Macau de 3 pièce(s) - 63 m2 | 23-12-2025 | 18 che de mandoulet à Macau | 182 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Soussans de 4 pièce(s) - 66 m2 | 23-12-2025 | 3 rte du port à Soussans | 248 000 € | 66 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Margaux-Cantenac de 5 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 501 lagunegrand margaux à Margaux-Cantenac | 190 000 € | 90 m2 | 821 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac-Fort-Médoc de 4 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 15 rue du bourdieu à Cussac-Fort-Médoc | 218 500 € | 78 m2 | 728 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arsac de 4 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 7 rue des arbousiers à Arsac | 102 000 € | 94 m2 | 614 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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