Prix immobilier m2 Eyrans (33390).
Le prix moyen au m² Eyrans pour une maison est de 1484 €, variant de 651 € à 2788 €. Le prix moyen au m² Eyrans pour un appartement est de 1651 €, avec des estimations allant de 915 € à 2167 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Eyrans.
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Quel est le prix médian au m² Eyrans ?
Appartement
Prix m² médian 1651 €de 915 € à 2167 €Maison
Prix m² médian 1484 €de 651 € à 2788 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Eyrans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 5.3 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 9.6 € à 9.1 €
Les prix de vente au m2 Eyrans.
Le prix moyen au m² Eyrans pour une maison est de 1484 €, avec une fourchette de 651 € à 2788 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1484 €) = 145472 euros. Le prix moyen au m² Eyrans pour un appartement est de 1651 €, avec des estimations allant de 915 € à 2167 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1651 €) = 87519 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Eyrans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eyrans pour une maison est de 1484 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eyrans pour un appartement est de 1651 €.
Découvrir le marché immobilier sur Eyrans (33390)
- Eyrans (33390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 782 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.48%, Eyrans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Eyrans s'élève à 782 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 168 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 113 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 116 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Eyrans compte 410 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 384 maisons individuelles (94%)
• 18 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 346 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (4%)
• 49 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Eyrans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 308 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (4%)
• 200 retraités (26%)
• 36 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (2%)
• 44 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Eyrans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Eyrans s'établit à 36.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Eyrans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Eyrans de 92 m2 | 01-09-2026 | Eyrans | 153 548€ | 1 669€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Eyrans de 107 m2 | 26-08-2026 | Eyrans | 138 458€ | 1 294€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Eyrans de 79 m2 | 25-08-2026 | Eyrans | 59 645€ | 755€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Eyrans de 134 m2 | 19-08-2026 | Eyrans | 178 220€ | 1 330€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Eyrans de 48 m2 | 14-08-2026 | Eyrans | 94 800€ | 1 975€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Eyrans de 147 m2 | 12-08-2026 | Eyrans | 221 970€ | 1 510€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Eyrans de 83 m2 | 07-08-2026 | Eyrans | 112 216€ | 1 352€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Eyrans de 138 m2 | 03-08-2026 | Eyrans | 210 726€ | 1 527€ | 138 m2 |
Eyrans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Blaye de 2 pièce(s) - 34 m2 | 31-12-2025 | 11 rue touvent à Blaye | 40 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blaye de 2 pièce(s) - 30 m2 | 23-12-2025 | 2 rue l abbe labat à Blaye | 71 860 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blaye de 2 pièce(s) - 34 m2 | 19-12-2025 | 18 che du monteil à Blaye | 60 500 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Blaye de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 23 rue des macons à Blaye | 150 000 € | 70 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berson de 5 pièce(s) - 153 m2 | 19-12-2025 | 1 le montil à Berson | 270 000 € | 153 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-Lacaussade de 3 pièce(s) - 62 m2 | 18-12-2025 | 1 chemin labarre à Saint-Martin-Lacaussade | 110 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-Lacaussade de 7 pièce(s) - 200 m2 | 17-12-2025 | 59 voie romaine à Saint-Martin-Lacaussade | 209 285 € | 200 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blaye de 3 pièce(s) - 64 m2 | 16-12-2025 | 11 rue touvent à Blaye | 75 000 € | 64 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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