Prix immobilier m2 Lavazan (33690).
Le prix moyen au m² Lavazan pour une maison est de 2105 €, variant de 908 € à 4028 €. Le prix moyen au m² Lavazan pour un appartement est de 1952 €, avec des estimations allant de 1302 € à 2439 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lavazan.
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Quel est le prix médian au m² Lavazan ?
Appartement
Prix m² médian 1952 €de 1302 € à 2439 €Maison
Prix m² médian 2105 €de 908 € à 4028 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lavazan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 4.8 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 6.9 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Lavazan.
Le prix moyen au m² Lavazan pour une maison est de 2105 €, avec une fourchette de 908 € à 4028 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2105 €) = 206277 euros. Le prix moyen au m² Lavazan pour un appartement est de 1952 €, avec des estimations allant de 1302 € à 2439 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1952 €) = 103448 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lavazan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavazan pour une maison est de 2105 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavazan pour un appartement est de 1952 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lavazan (33690)
- Lavazan (33690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 229 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.67%, Lavazan propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lavazan s'élève à 229 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lavazan compte 107 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 105 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 91 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (4%)
• 12 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lavazan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 83 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (6%)
• 51 retraités (22%)
• 13 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (3%)
• 11 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lavazan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lavazan s'établit à 28.67%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lavazan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lavazan de 76 m2 | 28-08-2026 | Lavazan | 135 584€ | 1 784€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Lavazan de 30 m2 | 26-08-2026 | Lavazan | 70 680€ | 2 356€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Lavazan de 79 m2 | 20-08-2026 | Lavazan | 119 369€ | 1 511€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Lavazan de 135 m2 | 17-08-2026 | Lavazan | 230 850€ | 1 710€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Lavazan de 80 m2 | 15-08-2026 | Lavazan | 162 560€ | 2 032€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Lavazan de 93 m2 | 08-08-2026 | Lavazan | 160 425€ | 1 725€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Lavazan de 144 m2 | 01-08-2026 | Lavazan | 82 944€ | 576€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Lavazan de 101 m2 | 26-07-2026 | Lavazan | 79 083€ | 783€ | 101 m2 |
Lavazan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grignols de 3 pièce(s) - 49 m2 | 22-12-2025 | 185 che de ronde à Grignols | 85 000 € | 49 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Grignols de 4 pièce(s) - 192 m2 | 17-12-2025 | 13 pl du marche à Grignols | 102 000 € | 192 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavazan de 4 pièce(s) - 148 m2 | 17-12-2025 | 1 marucat à Lavazan | 166 000 € | 148 m2 | 1903 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grignols de 4 pièce(s) - 100 m2 | 07-11-2025 | 316 rte de flaujacq à Grignols | 236 400 € | 100 m2 | 1424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grignols de 3 pièce(s) - 71 m2 | 06-11-2025 | 258 rte de flaujacq à Grignols | 170 000 € | 71 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sigalens de 3 pièce(s) - 80 m2 | 04-11-2025 | 1 a laloubin à Sigalens | 70 000 € | 80 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cours-les-Bains de 4 pièce(s) - 111 m2 | 22-10-2025 | 6 bourg-nord à Cours-les-Bains | 85 000 € | 111 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sigalens de 8 pièce(s) - 155 m2 | 17-10-2025 | 2207 rte de la bassanne à Sigalens | 195 500 € | 155 m2 | 920 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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