Prix immobilier m2 Bruges (33520).
Le prix moyen au m² Bruges pour une maison est de 4437 €, variant de 2415 € à 6839 €. Le prix moyen au m² Bruges pour un appartement est de 3735 €, avec des estimations allant de 2575 € à 5250 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Bruges.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Bruges ?
Appartement
Prix m² médian 3735 €de 2575 € à 5250 €Maison
Prix m² médian 4437 €de 2415 € à 6839 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bruges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.4 €de 16.9 € à 26.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.0 €de 16.2 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Bruges.
Le prix moyen au m² Bruges pour une maison est de 4437 €, avec une fourchette de 2415 € à 6839 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4437 €) = 434786 euros. Le prix moyen au m² Bruges pour un appartement est de 3735 €, avec des estimations allant de 2575 € à 5250 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3735 €) = 197968 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bruges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bruges pour une maison est de 4437 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bruges pour un appartement est de 3735 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bruges (33520)
- Bruges (33520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 18 087 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 54% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50%, Bruges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bruges s'élève à 18 087 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 731 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 701 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 146 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 482 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 481 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 4 334 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 3 914 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 2 083 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 677 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 768 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 197 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bruges compte 8 919 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 852 maisons individuelles (43%)
• 5 048 appartements (57%)
Occupation des logements :
• 8 383 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 195 résidences secondaires (2%)
• 341 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bruges présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 9 142 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 1 005 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 826 retraités (16%)
• 1 197 étudiants et stagiaires (7%)
• 157 au foyer (1%)
• 571 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 197 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bruges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bruges s'établit à 50%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bruges peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bruges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bruges de 86 m2 | 30-08-2026 | Bruges | 280 704€ | 3 264€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Bruges de 118 m2 | 28-08-2026 | Bruges | 603 216€ | 5 112€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Bruges de 50 m2 | 21-08-2026 | Bruges | 231 250€ | 4 625€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Bruges de 43 m2 | 13-08-2026 | Bruges | 268 965€ | 6 255€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Bruges de 43 m2 | 11-08-2026 | Bruges | 147 447€ | 3 429€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Bruges de 129 m2 | 10-08-2026 | Bruges | 444 147€ | 3 443€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Bruges de 91 m2 | 06-08-2026 | Bruges | 596 414€ | 6 554€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Bruges de 57 m2 | 31-07-2026 | Bruges | 174 762€ | 3 066€ | 57 m2 |
Bruges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bruges de 4 pièce(s) - 85 m2 | 31-12-2025 | 15 rue de la charmille à Bruges | 387 000 € | 85 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bruges de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 25 rue ausone à Bruges | 166 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bruges de 2 pièce(s) - 40 m2 | 29-12-2025 | 2 rue auguste ravez à Bruges | 139 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bruges de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 109 rue de la tour de gassies à Bruges | 180 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bruges de 5 pièce(s) - 224 m2 | 23-12-2025 | 27 all du brion à Bruges | 1 275 800 € | 224 m2 | 1277 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bruges de 4 pièce(s) - 67 m2 | 22-12-2025 | 5 all de la salamandre à Bruges | 310 250 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bruges de 2 pièce(s) - 33 m2 | 22-12-2025 | 145 av charles de gaulle à Bruges | 129 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bruges de 3 pièce(s) - 62 m2 | 22-12-2025 | 2 rue commanderie des templiers à Bruges | 231 500 € | 62 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
