Prix immobilier m2 Illats (33720).
Le prix moyen au m² Illats pour une maison est de 2708 €, variant de 1086 € à 4684 €. Le prix moyen au m² Illats pour un appartement est de 2907 €, avec des estimations allant de 1700 € à 3871 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Illats.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Illats ?
Appartement
Prix m² médian 2907 €de 1700 € à 3871 €Maison
Prix m² médian 2708 €de 1086 € à 4684 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Illats ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 14.9 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 3.4 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Illats.
Le prix moyen au m² Illats pour une maison est de 2708 €, avec une fourchette de 1086 € à 4684 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2708 €) = 265358 euros. Le prix moyen au m² Illats pour un appartement est de 2907 €, avec des estimations allant de 1700 € à 3871 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2907 €) = 154057 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Illats avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Illats pour une maison est de 2708 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Illats pour un appartement est de 2907 €.
Découvrir le marché immobilier sur Illats (33720)
- Illats (33720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 427 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.07%, Illats propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Illats s'élève à 1 427 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 109 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 66 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 242 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 298 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 164 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 201 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 117 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Illats compte 669 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 648 maisons individuelles (97%)
• 17 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 566 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (3%)
• 80 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Illats présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 609 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (4%)
• 356 retraités (25%)
• 47 étudiants et stagiaires (3%)
• 24 au foyer (2%)
• 33 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Illats bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Illats s'établit à 41.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Illats peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Illats: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Illats de 104 m2 | 29-08-2026 | Illats | 213 512€ | 2 053€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Illats de 35 m2 | 27-08-2026 | Illats | 54 565€ | 1 559€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Illats de 51 m2 | 21-08-2026 | Illats | 176 358€ | 3 458€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Illats de 140 m2 | 17-08-2026 | Illats | 413 980€ | 2 957€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Illats de 106 m2 | 15-08-2026 | Illats | 359 870€ | 3 395€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Illats de 70 m2 | 10-08-2026 | Illats | 120 190€ | 1 717€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Illats de 129 m2 | 06-08-2026 | Illats | 348 042€ | 2 698€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Illats de 150 m2 | 05-08-2026 | Illats | 653 550€ | 4 357€ | 150 m2 |
Illats: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Illats de 2 pièce(s) - 97 m2 | 30-12-2025 | 25 rte du basque à Illats | 209 480 € | 97 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Podensac de 4 pièce(s) - 103 m2 | 29-12-2025 | 9 all des bleuets à Podensac | 175 000 € | 103 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérons de 4 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 28 rue du cabernet à Cérons | 151 550 € | 95 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Illats de 3 pièce(s) - 158 m2 | 22-12-2025 | 29 che du tauzin à Illats | 209 300 € | 158 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landiras de 5 pièce(s) - 125 m2 | 18-12-2025 | 315 rue de la mouliasse à Landiras | 304 520 € | 125 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barsac de 4 pièce(s) - 113 m2 | 16-12-2025 | 867 miaille nord à Barsac | 159 765 € | 113 m2 | 886 m2 | Non |
Vente d'une maison à Budos de 2 pièce(s) - 63 m2 | 15-12-2025 | 253 rte de pingoy à Budos | 221 500 € | 63 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à Podensac de 5 pièce(s) - 105 m2 | 08-12-2025 | 5712 lot le mayne à Podensac | 301 270 € | 105 m2 | 553 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
