Prix immobilier m2 Tayac (33570).
Le prix moyen au m² Tayac pour une maison est de 1900 €, variant de 818 € à 3621 €. Le prix moyen au m² Tayac pour un appartement est de 1742 €, avec des estimations allant de 1096 € à 2186 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tayac.
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Quel est le prix médian au m² Tayac ?
Appartement
Prix m² médian 1742 €de 1096 € à 2186 €Maison
Prix m² médian 1900 €de 818 € à 3621 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tayac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 1.9 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 5.5 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Tayac.
Le prix moyen au m² Tayac pour une maison est de 1900 €, avec une fourchette de 818 € à 3621 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1900 €) = 186219 euros. Le prix moyen au m² Tayac pour un appartement est de 1742 €, avec des estimations allant de 1096 € à 2186 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1742 €) = 92303 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tayac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tayac pour une maison est de 1900 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tayac pour un appartement est de 1742 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tayac (33570)
- Tayac (33570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 136 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.91%, Tayac propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tayac s'élève à 136 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tayac compte 84 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 83 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 59 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (12%)
• 15 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tayac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 60 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (4%)
• 31 retraités (23%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 3 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tayac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tayac s'établit à 26.91%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tayac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tayac de 91 m2 | 29-08-2026 | Tayac | 87 724€ | 964€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Tayac de 37 m2 | 24-08-2026 | Tayac | 74 444€ | 2 012€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Tayac de 99 m2 | 18-08-2026 | Tayac | 267 795€ | 2 705€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Tayac de 87 m2 | 13-08-2026 | Tayac | 164 691€ | 1 893€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Tayac de 68 m2 | 07-08-2026 | Tayac | 145 588€ | 2 141€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Tayac de 95 m2 | 03-08-2026 | Tayac | 254 980€ | 2 684€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Tayac de 131 m2 | 02-08-2026 | Tayac | 168 335€ | 1 285€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Tayac de 115 m2 | 28-07-2026 | Tayac | 204 355€ | 1 777€ | 115 m2 |
Tayac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Francs de 4 pièce(s) - 140 m2 | 16-12-2025 | 163 rte de puygueyraud à Francs | 121 000 € | 140 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montagne de 6 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 31 le vergnier à Montagne | 240 000 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac de 6 pièce(s) - 217 m2 | 12-12-2025 | 447 jamard-ouest à Lussac | 390 000 € | 217 m2 | 865 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac de 5 pièce(s) - 140 m2 | 12-12-2025 | 386 petit normand à Lussac | 20 000 € | 140 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montagne de 4 pièce(s) - 106 m2 | 11-12-2025 | NaN gardat à Montagne | 218 655 € | 106 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puisseguin de 1 pièce(s) - 40 m2 | 27-11-2025 | 230 aux moulins à Puisseguin | 25 000 € | 40 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montagne de 4 pièce(s) - 127 m2 | 19-11-2025 | 51 le puy à Montagne | 470 750 € | 127 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montagne de 5 pièce(s) - 126 m2 | 18-11-2025 | 392 bertin à Montagne | 117 000 € | 126 m2 | 432 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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