Prix immobilier m2 Lormont (33310).
Le prix moyen au m² Lormont pour une maison est de 3277 €, variant de 1553 € à 5191 €. Le prix moyen au m² Lormont pour un appartement est de 2596 €, avec des estimations allant de 1866 € à 4002 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lormont.
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Quel est le prix médian au m² Lormont ?
Appartement
Prix m² médian 2596 €de 1866 € à 4002 €Maison
Prix m² médian 3277 €de 1553 € à 5191 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lormont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 9.4 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 15.4 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Lormont.
Le prix moyen au m² Lormont pour une maison est de 3277 €, avec une fourchette de 1553 € à 5191 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3277 €) = 321149 euros. Le prix moyen au m² Lormont pour un appartement est de 2596 €, avec des estimations allant de 1866 € à 4002 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2596 €) = 137591 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lormont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lormont pour une maison est de 3277 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lormont pour un appartement est de 2596 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lormont (33310)
- Lormont (33310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 23 871 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.79%, Lormont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lormont s'élève à 23 871 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 142 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 905 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 631 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 039 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 152 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 5 066 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 4 262 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 253 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 2 549 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 1 130 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 599 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lormont compte 10 656 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 022 maisons individuelles (28%)
• 7 506 appartements (70%)
Occupation des logements :
• 9 945 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 174 résidences secondaires (2%)
• 537 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lormont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 095 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 2 247 demandeurs d'emploi (9%)
• 4 177 retraités (17%)
• 1 599 étudiants et stagiaires (7%)
• 922 au foyer (4%)
• 1 271 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 599 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lormont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 14 supérettes
- 15 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lormont s'établit à 48.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lormont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lormont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lormont de 143 m2 | 31-08-2026 | Lormont | 310 167€ | 2 169€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Lormont de 37 m2 | 24-08-2026 | Lormont | 98 642€ | 2 666€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Lormont de 35 m2 | 19-08-2026 | Lormont | 54 915€ | 1 569€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Lormont de 91 m2 | 17-08-2026 | Lormont | 325 234€ | 3 574€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Lormont de 44 m2 | 15-08-2026 | Lormont | 86 328€ | 1 962€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Lormont de 149 m2 | 08-08-2026 | Lormont | 525 970€ | 3 530€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Lormont de 101 m2 | 02-08-2026 | Lormont | 282 497€ | 2 797€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Lormont de 32 m2 | 01-08-2026 | Lormont | 126 144€ | 3 942€ | 32 m2 |
Lormont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lormont de 2 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 43 av de la liberation à Lormont | 100 596 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lormont de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 56 rue de la republique à Lormont | 225 886 € | 90 m2 | 364 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lormont de 2 pièce(s) - 39 m2 | 29-12-2025 | 25 rue pille bourse à Lormont | 128 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lormont de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 90 quai carriet à Lormont | 145 000 € | 50 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lormont de 3 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 2 rue adrien lorcher à Lormont | 117 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lormont de 6 pièce(s) - 141 m2 | 23-12-2025 | 7 lot le coteau des hirondelles à Lormont | 407 000 € | 141 m2 | 978 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lormont de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 9001 rue l hermitage ste catherine à Lormont | 165 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lormont de 3 pièce(s) - 62 m2 | 22-12-2025 | 27 rue pille bourse à Lormont | 165 000 € | 62 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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