Prix immobilier m2 Ordonnac (33340).
Le prix moyen au m² Ordonnac pour une maison est de 1788 €, variant de 771 € à 2548 €. Le prix moyen au m² Ordonnac pour un appartement est de 2469 €, avec des estimations allant de 1903 € à 3186 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ordonnac.
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Quel est le prix médian au m² Ordonnac ?
Appartement
Prix m² médian 2469 €de 1903 € à 3186 €Maison
Prix m² médian 1788 €de 771 € à 2548 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ordonnac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 7.8 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 10.9 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Ordonnac.
Le prix moyen au m² Ordonnac pour une maison est de 1788 €, avec une fourchette de 771 € à 2548 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1788 €) = 175208 euros. Le prix moyen au m² Ordonnac pour un appartement est de 2469 €, avec des estimations allant de 1903 € à 3186 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2469 €) = 130880 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ordonnac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ordonnac pour une maison est de 1788 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ordonnac pour un appartement est de 2469 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ordonnac (33340)
- Ordonnac (33340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 517 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.67%, Ordonnac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ordonnac s'élève à 517 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 94 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 78 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ordonnac compte 272 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 267 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 216 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (7%)
• 36 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ordonnac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 189 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (7%)
• 129 retraités (25%)
• 25 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (2%)
• 24 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ordonnac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ordonnac s'établit à 34.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ordonnac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ordonnac de 35 m2 | 31-08-2026 | Ordonnac | 75 705€ | 2 163€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Ordonnac de 94 m2 | 26-08-2026 | Ordonnac | 133 104€ | 1 416€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Ordonnac de 42 m2 | 25-08-2026 | Ordonnac | 89 292€ | 2 126€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Ordonnac de 66 m2 | 23-08-2026 | Ordonnac | 145 860€ | 2 210€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Ordonnac de 149 m2 | 16-08-2026 | Ordonnac | 245 105€ | 1 645€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Ordonnac de 50 m2 | 11-08-2026 | Ordonnac | 58 000€ | 1 160€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Ordonnac de 122 m2 | 08-08-2026 | Ordonnac | 102 358€ | 839€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Ordonnac de 122 m2 | 07-08-2026 | Ordonnac | 318 298€ | 2 609€ | 122 m2 |
Ordonnac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lesparre-Médoc de 3 pièce(s) - 97 m2 | 30-12-2025 | 3 rue pierre curie à Lesparre-Médoc | 119 250 € | 97 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesparre-Médoc de 1 pièce(s) - 55 m2 | 24-12-2025 | 81 rte de plassan à Lesparre-Médoc | 40 000 € | 55 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégadan de 6 pièce(s) - 176 m2 | 24-12-2025 | 13 rue de biars à Bégadan | 195 000 € | 176 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Queyrac de 4 pièce(s) - 79 m2 | 23-12-2025 | 774 rte du marquis à Queyrac | 210 000 € | 79 m2 | 1673 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-d'Esteuil de 4 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 8 rte de l hopital à Saint-Germain-d'Esteuil | 205 710 € | 98 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lesparre-Médoc de 1 pièce(s) - 21 m2 | 18-12-2025 | 37 crs du perrier de larsan à Lesparre-Médoc | 56 250 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Germain-d'Esteuil de 3 pièce(s) - 86 m2 | 18-12-2025 | 23 rte de liard à Saint-Germain-d'Esteuil | 145 000 € | 86 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Queyrac de 5 pièce(s) - 103 m2 | 18-12-2025 | 31 che des ourmes à Queyrac | 408 351 € | 103 m2 | 2048 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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