Prix immobilier m2 Lanton (33138).
Le prix moyen au m² Lanton pour une maison est de 4240 €, variant de 1957 € à 8178 €. Le prix moyen au m² Lanton pour un appartement est de 3989 €, avec des estimations allant de 2533 € à 5821 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lanton.
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Quel est le prix médian au m² Lanton ?
Appartement
Prix m² médian 3989 €de 2533 € à 5821 €Maison
Prix m² médian 4240 €de 1957 € à 8178 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lanton ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 7.4 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 16.7 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Lanton.
Le prix moyen au m² Lanton pour une maison est de 4240 €, avec une fourchette de 1957 € à 8178 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4240 €) = 415479 euros. Le prix moyen au m² Lanton pour un appartement est de 3989 €, avec des estimations allant de 2533 € à 5821 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3989 €) = 211391 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lanton avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lanton pour une maison est de 4240 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lanton pour un appartement est de 3989 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lanton (33138)
- Lanton (33138) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 043 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.71%, Lanton propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lanton s'élève à 7 043 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 116 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 148 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 317 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 484 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 289 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 847 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 401 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 150 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 1 725 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 622 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 278 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lanton compte 4 838 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 192 maisons individuelles (87%)
• 627 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 3 494 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 1 163 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 181 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lanton présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 643 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 353 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 643 retraités (38%)
• 278 étudiants et stagiaires (4%)
• 129 au foyer (2%)
• 218 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 278 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lanton bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lanton s'établit à 40.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lanton peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lanton: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lanton de 128 m2 | 28-08-2026 | Lanton | 255 232€ | 1 994€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Lanton de 83 m2 | 21-08-2026 | Lanton | 151 890€ | 1 830€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Lanton de 50 m2 | 13-08-2026 | Lanton | 98 350€ | 1 967€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Lanton de 71 m2 | 12-08-2026 | Lanton | 150 094€ | 2 114€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Lanton de 90 m2 | 05-08-2026 | Lanton | 181 260€ | 2 014€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Lanton de 32 m2 | 20-07-2026 | Lanton | 69 440€ | 2 170€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Lanton de 84 m2 | 19-07-2026 | Lanton | 139 524€ | 1 661€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Lanton de 101 m2 | 11-07-2026 | Lanton | 184 628€ | 1 828€ | 101 m2 |
Lanton: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lanton de 6 pièce(s) - 143 m2 | 31-12-2025 | 22 av de moutchalette à Lanton | 280 000 € | 143 m2 | 817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanton de 4 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 4 av louis robert à Lanton | 399 000 € | 81 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lanton de 2 pièce(s) - 48 m2 | 29-12-2025 | 14 rte du stade à Lanton | 189 500 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lanton de 2 pièce(s) - 38 m2 | 23-12-2025 | 5 rte de pouzoum à Lanton | 150 950 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lanton de 3 pièce(s) - 89 m2 | 23-12-2025 | 7 rte le lenan à Lanton | 390 000 € | 89 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lanton de 2 pièce(s) - 38 m2 | 22-12-2025 | 5 rte de pouzoum à Lanton | 135 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lanton de 5 pièce(s) - 149 m2 | 12-12-2025 | 3 av jean bart à Lanton | 925 000 € | 149 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanton de 4 pièce(s) - 77 m2 | 12-12-2025 | 27 res la bergerie à Lanton | 245 000 € | 77 m2 | 143 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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