Prix immobilier m2 Saint-Jean-de-Blaignac (33420).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Blaignac pour une maison est de 2109 €, variant de 785 € à 3405 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Blaignac pour un appartement est de 2389 €, avec des estimations allant de 1219 € à 3141 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-de-Blaignac.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-de-Blaignac ?
Appartement
Prix m² médian 2389 €de 1219 € à 3141 €Maison
Prix m² médian 2109 €de 785 € à 3405 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-de-Blaignac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 11.9 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 5.5 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-de-Blaignac.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Blaignac pour une maison est de 2109 €, avec une fourchette de 785 € à 3405 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2109 €) = 206672 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Blaignac pour un appartement est de 2389 €, avec des estimations allant de 1219 € à 3141 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2389 €) = 126636 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-de-Blaignac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Blaignac pour une maison est de 2109 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Blaignac pour un appartement est de 2389 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-de-Blaignac (33420)
- Saint-Jean-de-Blaignac (33420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 447 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.4%, Saint-Jean-de-Blaignac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-de-Blaignac s'élève à 447 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 73 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 115 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Blaignac compte 232 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 224 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 182 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (5%)
• 38 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Jean-de-Blaignac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 208 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (5%)
• 102 retraités (23%)
• 21 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-de-Blaignac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-de-Blaignac s'établit à 36.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-de-Blaignac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Blaignac de 138 m2 | 01-09-2026 | Saint-Jean-de-Blaignac | 221 076€ | 1 602€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Blaignac de 126 m2 | 26-08-2026 | Saint-Jean-de-Blaignac | 386 946€ | 3 071€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Blaignac de 117 m2 | 23-08-2026 | Saint-Jean-de-Blaignac | 310 167€ | 2 651€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Blaignac de 47 m2 | 20-08-2026 | Saint-Jean-de-Blaignac | 129 861€ | 2 763€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Blaignac de 124 m2 | 17-08-2026 | Saint-Jean-de-Blaignac | 357 492€ | 2 883€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Blaignac de 122 m2 | 15-08-2026 | Saint-Jean-de-Blaignac | 340 990€ | 2 795€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Blaignac de 91 m2 | 13-08-2026 | Saint-Jean-de-Blaignac | 83 720€ | 920€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Blaignac de 51 m2 | 12-08-2026 | Saint-Jean-de-Blaignac | 65 178€ | 1 278€ | 51 m2 |
Saint-Jean-de-Blaignac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moulon de 7 pièce(s) - 275 m2 | 31-12-2025 | 130 le bourg-sud à Moulon | 392 000 € | 275 m2 | 1038 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naujan-et-Postiac de 2 pièce(s) - 73 m2 | 31-12-2025 | 3 postiac à Naujan-et-Postiac | 366 000 € | 73 m2 | 965 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génissac de 3 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 5 barbeyrac à Génissac | 340 950 € | 105 m2 | 2045 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moulon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-12-2025 | 9 rte de maurat à Moulon | 210 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cabara de 5 pièce(s) - 90 m2 | 24-12-2025 | 4 le bourg à Cabara | 215 000 € | 90 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espiet de 2 pièce(s) - 140 m2 | 19-12-2025 | 18 gombaud à Espiet | 100 000 € | 140 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Blaignac de 17 pièce(s) - 550 m2 | 19-12-2025 | 14 lieutenant pinard à Saint-Jean-de-Blaignac | 1 901 880 € | 550 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génissac de 4 pièce(s) - 122 m2 | 18-12-2025 | 10 res les hauts de genissac à Génissac | 324 450 € | 122 m2 | 664 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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